埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1724|回复: 26

看到2017的房市展望的帖子,回帖都是无用的

[复制链接]
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-16 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以想问问,你们觉得他的预测准不准,尤其最后写到2017新屋房价涨5%,大家觉得涨了没有,我不在Edmonton,不太了解
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-16 21:53 | 显示全部楼层
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-16 22:56 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
# t" ?3 ]6 G. b觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
9 X, G1 u( _# {4 b- h8 u
如此说来,预测不准了?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑
, z. l8 X# ?" X# g
lastman 发表于 2017-7-16 23:56/ [% g4 P, z% D1 s/ D  G
如此说来,预测不准了?

1 q! p' \- F  P
! _0 r1 `& Y+ {; j$ R  N我说的是“觉得”, 没查统计数据.
: h2 u6 R9 U1 s& M! b7 m6 A6 P- R, b8 `! r" I
觉得现在房价和3年前持平。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:47 | 显示全部楼层
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-18 09:37 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-17 06:479 n+ X4 W' l; |
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
% h! q9 m: V2 a! B( c; w+ T' r
同意,也觉的涨的可能性几乎为零
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-18 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙,不是买房子,像是抢房子,多少年了,温哥华买房子都是买家加价出offer,而且人人都欠一大笔房贷,Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:51 | 显示全部楼层
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:52 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-18 16:51
- n3 `5 |  _1 h+ N% c3 w! E跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

( d+ S4 w4 D$ v; o: Y) N2 L' o+ r, C0 V1 Y0 w; }
2,3年的新房卖价不如买来的时候,加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-18 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房子,新叫价比之前有2-5%下降,估计谈下去可能杀到8-10%的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率,5年还是老样子(但之后很难说)。现在是,杀不到价的果断放弃,有时卖家会回来谈。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 06:08 | 显示全部楼层
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂牌价几万几万地跳涨,挡不住
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:28 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-18 13:47* S. c& U0 R6 s. Y; x$ O! y5 r0 u
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

0 G# P* R. i+ X0 V1 _5 H我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
% j* b0 o% ]+ T% I9 g' P$ u) w) `( c0 X, x; v9 g! O
Windermere 可能有几幢房子
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-7-19 07:08/ x( d) d& o9 b  ^; C2 Z( o
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂 ...
6 `! B) V8 y; X! X
爱城和温哥华没有可比性
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-19 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地方,所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑
) z' ^$ q+ M1 A' h1 b
GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28
& O  \. k# G# `; I9 l' I我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
! P$ j  v. i! x$ Y7 b+ @7 o/ J3 J4 T7 F" J" X, X' F
Windermere 可能有几幢房子
* A! M: j* h6 E, U7 M
6 }" y" U' x& l' ~: O( W) K3 y
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 20:53 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
3 k2 a! G% d+ d5 K2 ~$ M. R没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
- }) M. i* ]. ?8 }+ t
家庭教师一般都是小三
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑
0 C& v6 s! F1 P
lastman 发表于 2017-7-19 21:535 P4 n* |$ _" X! b1 z
家庭教师一般都是小三
3 J' q& ^& E- q
1 ^$ ^' }+ k# @
看来你中了西方名著的毒
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 10:18 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-19 13:09
+ |" F' @/ X# F( d$ j1 r温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地 ...
9 A6 y: G* I7 C# V/ `) Y
多伦多可能会掉,其他地方比如 EDMONTON 要在看
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-7-24 12:16 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-19 21:53& S! D% z2 K* U! C1 \
家庭教师一般都是小三

3 ?% f6 q' }+ d4 X8 j+ e女仆,女司机,女园丁,女保镖也很难说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-25 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有油价支撑,现在油价也跌了。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:48 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
2 r9 S# R8 ~1 T2 a2 |  B没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

/ {! R' Q( D3 I女仆可能比较难整,包吃住的那种,每人得一个房子吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
温哥华要是没有日本来的放射性洋流,没有灾难性的地震海啸就好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-1 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yy2009 发表于 2017-8-25 11:227 S) Y2 A% a9 w  q
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有 ...
9 c  U  {! b+ \/ O2 g
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
6 X# W0 s) O# @3 a' b# d) X+ s
9 d7 l) K6 r4 ~5 L最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一些。为什么房价并不高?同样,在阿省,驸马堡的天气环境还不如爱城卡城,但房价更高。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-2 10:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-1 20:14
8 _4 U* c0 {, P% s房价跟天气,环境,临海有什么关系?
  g  f" r+ Y0 Y) \7 j+ ]$ t7 W% ~* ?2 @3 H, r+ s$ l
最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...
+ x" S* k+ @7 M( b4 |
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-1 20:14
: g9 `" L4 \$ k- @, ]) L# ~房价跟天气,环境,临海有什么关系?
/ b7 g7 c1 E! [! ?' q0 T
' w0 h! P# ?7 |# t最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

. {( e. a* t  ?; eVictoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-2 20:48 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-9-2 20:15  T( J( O6 q, E* J
Victoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市

  _3 ?7 a6 ~! D% v$ o( l% E( e你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气,环境,临海没有关系。
% B. n* p5 \) f4 q: ?2 e3 R' Z) N3 G$ P5 s7 u
一个地方可以天气恶劣,环境污染,不靠海。只要是国际都市,房价就会上去。好比北京。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-7 21:08 | 显示全部楼层
主要还是工作机会, 驸马堡如果没有工作机会, 房价上不去
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-28 23:58 , Processed in 0.285201 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表