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7月份住宅均价同比保持平稳
/ ?' k1 H" }/ R L: l9 Z2 }成交量下降是仲夏市场正常现象
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3 v8 m* A" @. E$ r: t# }埃德蒙顿,2017年8月2日:埃德蒙顿人口普查大区(CMA),2017年7月所有住宅均价较2017年6月份下降2.44%,但相比2016年7月份仅微降了0.11%。
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; K! L4 u, x6 m5 a0 a0 @独立屋均价为$446,892, 环比与同比均有所下降:较2017年6月下降1.51%,较2016年7月微降0.44%。双拼/排屋和公寓的均价保持稳定。 2017年7月,公寓均价上涨至$261,861,与2017年6月相比增长了0.68%,与2016年7月相比增长了2.18%。双拼和排屋均价降至$343,883,比2017年6月份下降了1.87%,比2016年7月份下降了2.48%。
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2017年7月所有住宅类型的总成交量为1,622所——虽然比上一个月减少了13.12%,但比去年同期增长了0.37%。独立屋成交量为1,003所,比2017年6月下降了15.86%,比2016年7月增长了0.60%。公寓销成交量为415所,与上个月相比下降9.98%,与去年同期相比减少3.04% 。 2017年7月份共有181套双拼/排屋成交,比2017年6月减少了41.04%,但比2016年7月份上涨了9.70%。' K2 P) B5 @- g' C# _
1 P! H8 _- \1 \9 B8 U* p埃德蒙顿地产经纪人协会主席James Mabey表示:“七月份的住宅销售往往是比较缓慢的,这一年在同比中可以看得很清楚。 对于买家来说,七月的市场库存依然很强劲,而同期房价变化不大,表明市场对于卖家来说也是很稳定的。”- k) K) c3 w! o
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7月份库存数量为8,756,比2017年6月增长2.04%,比2016年7月份上涨10.70%。7月新增上市住宅数为3,114,比2017年6月份下降9.13%,比2016年6月上涨8.43%。 g: s# E4 N; }) {( n
( f: j9 q+ w8 f; h$ C$ s: nJames Mabey说:“卖家必须保持耐心,但同时也要注意他们自己在市场上的定位,因为买家有很多选择可以考虑。因此,卖家应咨询他们的经纪人,想办法保持竞争力,这一点至关重要。”9 Y/ ]- E* j" B# ?, R4 y
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所有类型房产从挂牌到售出,平均天数为53天,与2017年6月持平,比2016年7月短了三天。具体而言,独立屋的平均售出天数为48天,公寓平均售出天数为60天,双拼/排屋为55天。 |
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