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埃德蒙顿2017年7月份房产报告

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鲜花(1217) 鸡蛋(16)
发表于 2017-8-3 01:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月份住宅均价同比保持平稳6 p" J, w# S3 u5 x, S( j5 v
成交量下降是仲夏市场正常现象
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& [1 D4 d, h) r: P- ]埃德蒙顿,2017年8月2日:埃德蒙顿人口普查大区(CMA),2017年7月所有住宅均价较2017年6月份下降2.44%,但相比2016年7月份仅微降了0.11%。
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独立屋均价为$446,892, 环比与同比均有所下降:较2017年6月下降1.51%,较2016年7月微降0.44%。双拼/排屋和公寓的均价保持稳定。 2017年7月,公寓均价上涨至$261,861,与2017年6月相比增长了0.68%,与2016年7月相比增长了2.18%。双拼和排屋均价降至$343,883,比2017年6月份下降了1.87%,比2016年7月份下降了2.48%。4 Y" m9 v2 \# K! l& B9 a+ u
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2017年7月所有住宅类型的总成交量为1,622所——虽然比上一个月减少了13.12%,但比去年同期增长了0.37%。独立屋成交量为1,003所,比2017年6月下降了15.86%,比2016年7月增长了0.60%。公寓销成交量为415所,与上个月相比下降9.98%,与去年同期相比减少3.04% 。 2017年7月份共有181套双拼/排屋成交,比2017年6月减少了41.04%,但比2016年7月份上涨了9.70%。  V7 B! |9 A' Q/ X
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埃德蒙顿地产经纪人协会主席James Mabey表示:“七月份的住宅销售往往是比较缓慢的,这一年在同比中可以看得很清楚。 对于买家来说,七月的市场库存依然很强劲,而同期房价变化不大,表明市场对于卖家来说也是很稳定的。”6 p# H" t2 @/ `

! Y! o: U# v" H0 T1 }* z7月份库存数量为8,756,比2017年6月增长2.04%,比2016年7月份上涨10.70%。7月新增上市住宅数为3,114,比2017年6月份下降9.13%,比2016年6月上涨8.43%。4 u( j5 g8 o# o# a$ V% K+ n
, }* F5 D) d# R. J, E) r! e& n2 ?* ~' Q
James Mabey说:“卖家必须保持耐心,但同时也要注意他们自己在市场上的定位,因为买家有很多选择可以考虑。因此,卖家应咨询他们的经纪人,想办法保持竞争力,这一点至关重要。”$ g' H" Q- p) R4 `: }# \% `+ `

/ [: ~0 b6 O: m. U! N3 O所有类型房产从挂牌到售出,平均天数为53天,与2017年6月持平,比2016年7月短了三天。具体而言,独立屋的平均售出天数为48天,公寓平均售出天数为60天,双拼/排屋为55天。
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-3 09:33 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-3 23:56 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
感觉市道一般啊,Edmonton这十年扩大很多,南面快见到机场了,房子总量增加很多,估计很多人都有个两三套。没有外来人口,怕是难以上升,而且仍然在开工新房子
鲜花(418) 鸡蛋(2)
发表于 2017-8-4 09:34 | 显示全部楼层
本来应该是旺季
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-4 12:58 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-8-4 09:34
! v& ]0 ?8 b) Z* s# R本来应该是旺季

/ d) Z* `$ f/ I4 f' w那 你的十套房子赚了多少,二奶家教的赶紧遣散了吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-4 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
国人现在卖房的多,老杨要成卖房专家了
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