埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 461|回复: 0

[加国新闻] 加拿大加息 借房屋净值信用借贷者或陷入困境

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-11 22:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大央行于上周三(9月6日)再次加息,这是央行在 两个月内的第二次加息 ,在加息的同时, 央行也表示了对加拿大家庭负债过高的担忧。业内人士认为,利率上升恐令房屋净值信用额度借贷者陷入困境。
4 J5 }, f) N5 [( ~* \  W- f* k, ~& ]
据CBC报道,央行在一份新闻稿中表示,鉴于加拿大家庭负债高企,它将密切关注利率提高对经济的影响。因为每次在央行提高利率时,贷款机构都会立即将提高的利率转嫁给借款人,例如浮动房贷利率及房屋净值信用额度贷款(HELOC)的利率也会随之上升,因这些贷款利率均基于央行的基准利率。
; `+ p6 z( Y7 b7 u% `9 f" u1 a0 [5 {: u8 l7 s. x7 \
HELOC贷款形式是借款人将房屋双重抵押,通过预批被授予一定的信用额度。其每个月的还款额根据所借金额和当前利率的不同而变化。在抵押有效期内,HELOC信用额度可以被重复使用。近年来,很多加拿大人抓紧申请HELOC,就是为了充分利用超低的利率。( m! u% U- p2 K8 P8 [. H

9 t% H- U9 n) R6 T3 f! z1 {# AHELOC债务堆积快
* Q  M* p" [( ~* J) a8 k  A9 G  W0 u  |, \" D6 J. U% u
加拿大金融消费者委员会(FCAC)近日称,加拿大约有300万宗有效的HELOC贷款,平均HELOC贷款为7万元。9 j1 v- }6 J( o/ y$ l+ r
) C/ V9 Q* Z+ C+ t3 t
由于HELOC借钱太过容易,借款人往往会陷入不断花钱借钱的循环,从而在债务上越陷越深。
1 v5 S$ U9 s) C$ ?" B3 o# h  P
, T$ I; ?/ y9 y信用咨询协会(CCS)主席汉那(Scott Hannah)表示,消费者在申请HELOC贷款后,需制定一个支出限额及还款计划。但令人关注的是,有些借款人形成了大手大脚花钱的习惯,消费超过了自己的支付能力。
/ f4 W4 X3 A9 A' V0 m0 i' J! K) @! M& p. F
与房贷不同,由于HELOC借款人可选择只按使用天数支付利息,本金可以随时还清的偿还方式,这意味着欠款很快会堆积如山。# U: L1 K  K* T& ~/ K+ Z
/ L3 X# E# J, g
汉那表示,对许多HELOC借款人来说,钱摆在那随时可用,因此有很大的诱惑力。但在许多情况下,消费者应该用赚的钱而不是用借的债去消费。
; Z9 o0 u' M. N' p- L0 `- z8 e. ~. A4 e5 [2 M- o7 K/ K
随着利率上涨,HELOC借贷者就更难摆脱花钱借钱的循环,因为那时他们要花更多的收入去还债。' k* J1 _6 g8 H7 ~
8 F$ u1 l/ Z  k5 d& w
加人恐需花更多收入还债  t6 P/ F9 @! V& @( d% F1 _, {
/ n  J# g  K9 y* l
据议会预算办公室(PBO)最近的一份报告称,由于央行将利率提高到了更接近历史正常的水平,它预测到2020年年中时,有3% 的加人要花费比以往任何时候都更长的时间来还债。
. _+ ?0 j2 M! `2 d' t7 a. N9 ~9 r9 W* i0 O, z( V1 o( \% d4 f+ M
目前,加拿大人支出税后收入的14.2%,来偿还其债务的本金和利息。PBO预测不久可能会上升到16.3%,超过2007年高峰时期的14.9%。: I7 O: S$ w# @. L$ r- L. g
: {+ K* t/ c$ O5 o5 X7 N
加拿大国家银行(National Bank)经济学家兰加萨米(Krishen Rangasamy)表示,在消费者还不起债,还不起房贷时,房市就会崩溃。现在利率还算低,如果消费者还继续申请HELOC,如果央行未来升息过猛,消费者就会陷入困境。4 [0 z" A( Y/ n" T5 I* h

3 H" m/ l. m9 |信用认证机构Equifax Canada称,加人非房贷债务在第二季度已达到平均每人22,595元,比去年上升了3.3%。许多分析师认为,加息有助于抑制加拿大人借更多的债务。
' o# \1 K. R% I9 @9 a
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-29 08:05 , Processed in 0.178272 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表