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楼主: Edmonton008

买了新房,现在房子降价了

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鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
" K9 p  @+ b+ L; M那是网站广告,瞎掰的,中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的,不信你去申请 ...
# O$ \* e  b! u& i2 \$ S3 D
那个王永海就是一骗子,几年前就上过一次当了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算,当然也有时候是固定的比较好,比如16年底17年初有1.99的固定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
3 C" P" [$ B6 L9 y; n3 S好像一般是浮动比较划算,当然也有时候是固定的比较好,比如16年底17年初有1.99的固定
2 n" S- D( }: t0 b6 s& [9 F
一般来说,浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点,但不保证未来不涨,特别是现在加息在即,这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始,市场就预计两国量化宽松时代即将结束,所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在,很高的概率会超过fixed
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 6 T4 @0 A7 C4 d
小黄 发表于 2017-10-17 09:12$ C) A0 k0 [2 i; S* b7 ^( O) X
那拜托你读贴读清楚,我是拿P-x跟你比,当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多,既没有给出吹了半天的数据 ...
" s1 p0 {1 l$ l' Q  x- u9 B

/ ?2 k& I6 r4 E! r& C; d3 g, TP-X其实相差不大的,P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩,不代表普遍性,你可以各个broker对比一下,叫他们真的给你评估一下,别信广告 要看疗效。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:122 h# @5 I9 j" Z4 p5 j: S
那拜托你读贴读清楚,我是拿P-x跟你比,当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多,既没有给出吹了半天的数据 ...

& y0 ~% Q# F  B0 f- p可是我也没看你拿出什么数据呀?而且人家已经回应了你的赌约,而且真的要来真格的用合同,也同意以五年为期了,这难道不是对赌未来,你是不是怕输啊?
老柳教车
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
5 p. p/ j; ~2 P- E你先计算一下再说,以今年年初五年来算,2.5左右,但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

, r* T1 M; M! i) X8 V的确如此,兄台在银行工作?可否私信一个联系方法,有点小问题请教
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
- Z1 y' O% ]% O! U1 p9 O  @8 u) Z
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:463 t4 o* q! d; q( Q9 e0 O5 p3 j- ^- T
可是我也没看你拿出什么数据呀?而且人家已经回应了你的赌约,而且真的要来真格的用合同,也同意以五年为 ...
# l& T+ h+ S, U) p" R5 p' Y5 g
+ }5 m, u5 P; t: [6 O
前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是小数据瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。7 N  t: R+ t, c  O  c4 |" Q" q

+ U+ B5 c5 L: i) X  ?4 y我没看出他同意对赌,难道你是他的代言人?你说P-1.05%找不到,要不这样,从今天算,用P-0.85%五年浮动,对比2.89%五年固定,你敢赌吗?你敢说他敢赌吗?
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54/ b, t' K7 C. d; G9 D
前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。
# T( L' r3 r4 X
" V  B" v0 `: _, Y/ x我没看出他同意对赌, ...

3 p1 \9 B2 E  R& Y4 p2 P! E我当然敢赌啦,你想怎么赌?我也要赌合同的,你别拿广告说事啊
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-10-18 07:54, V4 [7 v  ?" y0 @: ~
前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。  t6 K. T' f# L7 s  H

7 q* ?! D  ^: s( x% h, i6 O我没看出他同意对赌, ...
* ^. g$ J8 Y' L! f, r, V  }

8 Y# U% a- H, g7 g* M; n. O+ k2 R拜托,人家年头买的五年固定的不超过2.5%的,此后的五年,你怎么不拿浮动的来赌啦,现在大家都涨了,你倒是跑出了说事,有本事就赌今年的,都是年头买的如何?, \( k. B- y" I5 q
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
( l/ D0 u3 z& J! q
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
% K8 c; c, U. U* N) d: `拜托,人家年头买的五年固定的不超过2.5%的,此后的五年,你怎么不拿浮动的来赌啦,现在大家都涨了,你 ...

2 ^7 |4 p6 y% B. f! F6 b; ^! C, T& ~, X, b# |8 N9 Z
理由我前面已经说的很清楚,即使他拿到2.5%是真的,要比较也应该知道:
; X% W0 j8 A! ?6 ]( p0 V1)要qualify需要什么条件4 j' z, d* B- d6 X2 p' H
2)同期5年浮动最好是什么, Z! d; p, S" e! x) r

7 }" ~: x+ Y& a- m* `6 @8 Q- S" c将近一年前的事情,你让我怎么去调查这两个问题?所以我说的很清楚,要赌可以,定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的,那你在未来也是对的。% P" H$ g1 D$ m7 [

2 r6 q1 E; J$ t9 |要拿合同比,也很困难,别人的合同得遮住隐私部分,那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告,那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率,不是史上最好,但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
/ I. Z& {3 H$ u% \- L& {, z) w# h- e5 Z2 O. a
怎么样,5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%,比吗?
* v1 w& G4 m0 U1 D; y! m
& \7 h! A& V$ d" w5 V# L atb2.png " Z  S; |- o0 T  N- \
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
4 n4 y, Y/ p! |& d/ _9 ~
小黄 发表于 2017-10-18 09:24% U" M& {1 ^  u4 b2 b
理由我前面已经说的很清楚,即使他拿到2.5%是真的,要比较也应该知道:
1 T5 c) u# f& [8 ]5 Y4 N  b1 n1)要qualify需要什么条件' h1 Y8 J9 S' p5 u
2 ...

8 l( j. _" C& ?( h$ d" ^: p1 Z! g0 N$ Y: X; z4 R6 ?! [7 E
你需要提高阅读理解能力了,既然你说浮动的肯定比同期的固定的好,那也即是说任何时候喽,逻辑上说为什么非要比现在,比年头的就不行吗?你说什么就是什么?我要是年头买的五年固定的,你为啥不敢比?那个时候固定的五年大多低于2.5的,比吗?你要拿年头的五年的variable比,也可以啊,怎么不比了?
' D) h5 p3 }! R1 _0 K# Q& h从今年年头的来算比五年,难道不是比未来了吗?凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点,要比就比时间段啊。5 ^4 o- z3 V( g9 y: e+ D' h# U6 x- P
不拿出合同,怎么知道就如广告上说的那样?可信么?
& X! M: `: l5 B要是真按照这种方法比,你敢比吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
9 ^3 |: y+ M# T) `) r( A2 ~/ g你需要提高阅读理解能力了,既然你说浮动的肯定比同期的固定的好,那也即是说任何时候喽,逻辑上说为什 ...

' ]2 R. K! z- F+ G是你看不懂话吧?你拿过去说事,但贷款条件和同期浮动利率已不可知。$ `7 b4 [: r3 b+ n1 r
0 U# V: q$ q2 C& l
我从来没有说过浮动恒好于固定,如果我说过,请给出链接。  T  J4 Y1 M7 |
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候,对方都不敢接招。& p& s6 V- [5 T1 [5 j, R" E, Z
上次是七八年前,Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
4 d/ R; P: A- I- E1 D3 ?" S/ s) [( `: @7 s. }' {4 H* c, e% S: C
什么大数据,什么加美形式,不敢在当天接招,分析个屁啊。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
2 J( B" b  h! U/ n/ c是你看不懂话吧?你拿过去说事,但贷款条件和同期浮动利率已不可知。2 O8 s6 r0 j( j" u* N  Q7 Z

# Y9 L2 N, n8 y: ~& ~' q% A2 O3 @9 `5 K( `我从来没有说过浮动恒好于固定, ...
2 g; h3 A6 F+ S* l, {- \! _
真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要扯今天某一个时间点,非要自己定义什么是未来,又开溜了。
$ h# w4 ^* {  e, b/ J这算过去吗?别忘了2017年都没过去呐,你说非要今天的,为何我就不能比年头的?你说了算?以你的说法回击你:今年年头的都不敢比,还比个P呀
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这有什么可吵的,除非贷款额巨大,其实差不多,我部分支持小黄教授的观点:浮动大多数时候好过固定
* x# z! c" O/ W& M" L# f9 d/ A不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年,加息到稳定期,降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的,有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 4 X% D- l7 D1 B/ x. P, A
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
1 b2 v8 l/ A" f真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要 ...

" }, ~! a8 c' v( p4 a9 l% \0 T
7 z: p8 Q% U1 e& ?17年年初是两次加息前,任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低,有人五年的固定都拿到比2.3还低的,你要比这个,他当然不敢和你比,而且加拿大央行摆明了是要打击高房价,不把大温和大多打回原形不罢休,至少一到两年内都看不到降息的可能。
9 S7 O3 ^# a* _9 w2 y
! v; P0 n+ D$ ?* r这种比法谁会跟你比
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:070 _2 I( W( J, k+ O$ ~( F! H! N
真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要 ...

3 Q! r, x& s1 u  j, o0 Z
( Z! J2 E) s. S% _, U你要比今年年初,那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确,那么即使现在,有什么不敢对赌的?现在仍然在加息通道啊。
& l9 Z5 P$ V7 Z/ @( [/ F" n4 `; P$ Q7 C/ u* h! @) g
我重新贴一下我之前的发言:$ m$ s. p3 T* ~8 o- d

: B4 b7 n; }; {" E& r. p* h自由市场,如果假设所有人都是100%理性,那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是,有7成以上的借款人是选择了固定,这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定,所以导致固定利率比理性市场更高,也导致浮动胜出概率更高
9 l. }# z+ O  k: @# l: R

; [; M" o4 _+ ^+ K( L) k& w我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定,从七八年前到现在还没有敢对赌的。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
" G& O2 R: u! B) Z你要比今年年初,那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确,那么即使现在,有什么不敢对赌的?现在仍 ...
, D1 ~) P/ f- E
' |( L. p* p7 T. H
既然是比时间段,为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢?再说年头也不算久远啊,如果非要按照你设定的条件比,那就是田忌赛马的花招。
; I' \' `2 n9 _/ g$ n  Y% _2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定,既然你认为浮动胜出概率高,你为何不敢比?大家都拿合同来,有条款写的清清楚楚,不比你一个帖子或广告更可靠?为何你不肯?" D1 u; M3 A8 i' K" j6 G; `$ e: N% J
) N! u3 T. W2 W: M! [( ~/ [
你这种顾左右而言他,不肯在同等公平条件下比,非要设置有利自己的,然后宣布自己获胜有意思吗?! H2 J5 \# b, N8 q0 o0 H* Q" m

: Q- c. e1 L3 F* v这样我也学学你的口气,我就从年头比,非要按我设定的条件来,我敢说没人敢用浮动的来比,五年三年随便你选,谁来?

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
0 E  |0 p5 z4 C# L. k17年年初是两次加息前,任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低,有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
( ?$ o. N" `. `7 y: [5 n1 e# L! E
不可能!如果是今年申请的,无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3,你说的应该是2年固定的
老柳教车
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53% d5 X- J3 j5 V/ q( ^
你不了解银行盈利模式,你真的搞错了,银行从来就是赢家,无论经济如何无论他们如何哭穷,这点都不变。 ...

2 `+ A' _# O' P8 g5 Q1 M2 x为什么银行前后会加息两次呢?央行才加一次  求教
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21/ I$ A' C2 Y1 A1 F- }
既然是比时间段,为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢?再说年头也不算久远啊,如果非要按照你设 ...

# K0 @& @! a, A+ y8 U$ f" i/ y过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的,才是可双向验证的。
! c" `0 R' M9 d6 ?. N5 ~4 c0 k) ?7 [5 @1 q, ~+ o
我的发言本不是跟你争论,我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此,他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧,那不跟大师在事后预测福岛地震一样了?难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执,你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能,或许我周围的朋友都是傻子,专挑高利率。
2 p; P$ _+ ]& v8 `' g: y2 x6 M- J4 h9 q- d
当年我说之前的公司一个前台工资给4万,一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司,一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL,工资在26-30/HR,LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27-33左右,傻子都可以干的工作。再加工资11% PENSION PLAN,估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠,和这些人最好的方法就是不辩论 。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
# ~( f% x- @; k/ b4 ~9 i) F我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

4 J$ ^% ~# ?3 E. P9 h
( y% f6 p' {, J8 E' P+ K" t9 s( O同意
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 0 i9 N- |3 \0 o+ T
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24( E6 E0 s( N" G5 T2 l
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

" }" V# _( k8 n! ^% Q4 L  o) n8 c& F
我也跟你抬个杠。
' x8 c# t# Y& x* ^* ~. F* x8 _) u- @# q, i  O; _
你也没少抬杠。
4 N* M. d; i' j( B" F* Y
# X; a7 N0 s) x1 }- P% G* k6 c. B利率我是死压浮动。/ H7 o$ E2 U# H- M
' U0 a" m  P1 x% q/ Z
但你不能说买固定就是傻子。7 u& Y, U- @9 M
" Q7 ^3 g2 U( ^
人家主要收入如果是很稳定的,4 @7 Z/ J' E, o' v  ]1 y2 b/ Y

3 P+ a5 d0 s$ b1 x& G: ~- \就不愿意选浮动,花钱不好计划。特别就是那些月光。
' p& L! N  M) [: Z  [
( g, v% w. K/ i" `6 G  `就像买保险,有人就是全险。他们有自己考虑。0 Q  c' w7 M0 V
% g& F8 `, }* n2 S1 F: q/ X
你买固定利率,就是浮动加保险。8 ^/ I% F9 P' o1 w9 L: w8 b

1 [0 f0 }% p1 b6 j! J另外,
) J( Y1 w: L0 u: {+ d' B' }/ t4 L7 |, b' E0 t; B
你看固定便宜了,,你从浮动转固定,还得扣钱 罚息两个月。# o* [. R( l) |% o. u0 E
8 X. d6 R/ f9 Z& o& j
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。& a& I% {3 ^( E: ]( i! r8 ?& q% r
) B5 u2 w2 `. T  [8 b7 \% i1 f! |0 s
瞎算计不如不算计,那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的9 p, D6 e7 y6 X% q$ h& C- d' K
" h8 E# R7 X8 r% L
赚得多赔得少。
; K8 m  `! P- p7 z9 `$ ]9 U8 X3 g8 w* ^
最早淹死的水性都好
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
# [8 o; b4 e7 ^
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24+ G9 ?, v$ ^; g$ x6 }+ {: Z2 @
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

+ D# \; _- [; B# \. |
' z) |3 x: g" H& j% u; p这我真不敢苟同,现在情况变了,过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松,所以给大家的印象就是浮动低合算,但自从米帝开始加息了以后,这种以往的经验可能就不适用了,从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多,但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期,我周围人自打去年来选固定的,基本上现在都秒杀浮动,譬如去年基本五年的都不超过2.5,现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的,这个随便找个银行都可以求证,没必要再认死理了。
& v5 t$ e/ ]  w$ T8 }1 [4 d
& u& m  G1 D- x# m所以我说我只能部分赞同小黄的意见,现在正处于特殊时期,还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
2 R4 n- L+ }6 u1 f- r( w7 G; z
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:422 G* ^8 h& ~+ m/ @7 N4 g
同意

2 y  E* d' @- h9 }/ Q5 G  ~' h$ ~. ~5 `% I/ u$ ~
不敢苟同,去银行问问就明白的
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
; Q5 [8 R6 g& n! A8 d/ O; @# Z过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
( g$ C" E. U3 C8 v! O: s7 |0 q/ u6 [
你没明白他的意思,他反驳的是你说的浮动低于固定的说法,而且强调的是现在几次加息的影响,可你就是要赌加息后的,那完全和他的意思相悖了,逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。) o' A* O" o3 V1 N, z$ H! b: d
8 M' U& {6 {3 u% J$ I4 t
我其实部分赞同你的说法,但现实上如果按照他说的方法赌,你胜出的概率不高,现在刚好出于特殊时期,老经验真还不一定有用,明白了说,人家2.5的利率买五年,以目前的浮动和未来的预期,你赢的概率有多高?别忘了加息这招央行还没用完涅。
* J7 ?6 }7 _$ T, J! b% h
# X" H6 i  {" i( A* G4 C; a/ M- M: J以上是个人看法,得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16* M' Z. F. k) z7 l- v2 G
过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

! e* z. L, D) }6 R$ b如按照xuxuelin和楼上那位的说法,加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊,这也是未来啊,这种赌法不过是有利他们不有利于你而已,所以你不承认罢了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
$ v0 k+ n( K& F+ h7 G* D# m为什么银行前后会加息两次呢?央行才加一次  求教

# z+ [8 |4 O) }# y' h5 L" r# T$ @我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:248 j8 s4 e8 f  {2 Y, \: M( o# K  u
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

8 i) S. \3 P& Y2 u, \不敢苟同,时移世易,进入加息窗口可未必了,要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的,现在妥妥秒杀浮动的,随便哪个银行你都可以查,没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
" x; R' M7 g2 j# ~$ s不可能!如果是今年申请的,无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
4 o! T. O  c; o0 Z% S; C/ U2 [
哦,可能是我记错了
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