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2017年9月埃德蒙顿房地产报告

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发表于 2017-10-5 20:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
成交均价保持平稳,成交量受贷款利率变化影响4 j8 w- U9 _5 M4 ?. L' ^* D

& g5 v! h2 E! G2 W' u8 g. [3 x埃德蒙顿,2017年10月3日:2017年9月份埃德蒙顿人口普查区大区(CMA)的各类别住宅物业成交均价环比保持稳定,与2016年9月同期相比也较为稳健。2017年9月,所有类别住宅物业成交均价为370,252加元。这一数字比2017八月份下跌0.85%,较2016年9月下跌1.06%。4 }6 T1 k% l* N1 u6 Z$ M0 l

% t8 s$ ?! j; A: X2 J公寓成交均价为252,313加元,比上月增长了2.91%,比去年同期下降了0.31%。独立屋成交均价为430,644加元,比上月下降1.75%,比去年同期增长了0.17%。双层/联排别墅成交均价比上月下跌3.52%,比去年同期下跌了5.55%。5 d& r% h$ h. V( \

1 C3 E2 U# @/ p( |( }3 ?“当夏天多活动的季节成为过去,市场通常会随着买家想在雪季到来之前入住新家而回暖,”埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。 “但是,由于加拿大央行今年夏季提高了两次利率,给买家的购买意向带来了一定的下行压力,所以今年9月份我们并没有看到销量表现强劲。尽管如此,埃德蒙顿地区上个月成交均价保持稳健(大多数物业类型都是如此)表明本地市场依然在健康运转。”# y7 G  B& z; _# Z$ x7 L

* g; E- ]1 v2 M2 @& O. Y住宅物业成交总量为1,341所,比上月下降13.04%,比去年同期下降6.35%。独立屋成交量为812所,较上月下降12.69%,较去年同期下降10.28%。公寓销售总量为355所,比上月下降10.8%,比去年同期增长1.43%。 2017年9月双拼和排屋成交量为159所,比上月下降13.59%,比去年同期增长11.19%。5 t1 P: P+ _1 F7 J. ]5 I& S

& Z1 h( b" W* w, w$ A6 KMabey说:“尽管销售放缓,但与去年9月相比,双拼,排屋和公寓销售额增长令人鼓舞。” 通常,这些都是吸引初次置业者的物业类型,强大的入门级市场是消费者信心的良好指标。这些类型的物业库存强劲,尤其是公寓,足以促动买家出手。”, }% s- s7 ?8 Y* {0 i9 `# @4 ?
& g8 c1 K2 S3 q4 n- c& T6 g8 ?
埃德蒙顿CMA所有类别住宅物业从挂牌到售出,平均天数为58天。这个数字比前月长了一天,与2016年9月相同。平均来说,独立屋53天售出,公寓67天售出,双拼/排屋62天售出。
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发表于 2017-10-6 23:16 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-12 22:03 | 显示全部楼层
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