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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1223) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。  u0 M$ N2 v+ L7 \7 K

, w% J$ {3 _4 r; l3 a5 E7 \+ J; D- a
- e. ~2 |! f- ?6 {
1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:
. ~4 Y% f+ r3 C- H/ R) j7 c1 ]( Q, r
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11
; q5 g6 x9 L0 J3 f4 V. x

, Z7 w! A" `3 [& W6 D这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:5 K: p9 j0 v$ W
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0
) u2 Z, K8 D/ P/ S

  H( B3 i9 U/ O+ M8 G
3 R& W: z0 K% y3 ^- Y1 e这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。8 f: p3 M' T. A
) i: h3 v0 c1 E' g2 ^5 c8 b
本区的指定学校分别为:2 k$ d- r- o$ r- I) h$ |& t
公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。3 _5 z. e  N# Y
距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。3 I% m5 K" T, @( }: H8 k( c
初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。  c, w' ^7 w$ t# ~' z
高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。
% B- o5 P( b* ~0 J+ {4 T+ ~( s2 r: F
' n+ T3 @+ b6 C4 t0 y7 m5 @% r# [9 J9 i: q
2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。- W. U5 P+ C- z5 x6 d/ F. s

7 Y. @: R$ _( [& g& ^. [+ r由此我们可以看到这个小区的优点在于:
; m& B' |5 `; i1 N& l! g1、交通便利- L* ?9 _0 T- X' p, b. e# m
2、房屋价格比较便宜
0 e+ t/ p" {, i- o% S; x3、初、高中的指定学校都是很好的学校# p- H& u7 }' g* ~. P
而缺点也是显而易见的:
$ t- b5 f# t! R$ @1、房屋年代较久$ ?2 d+ v: O6 {
2、指定小学排名偏低1 {( V7 |1 o9 @  X6 ~- U
3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
" W0 y* _4 L, q# C8 U4 T
3 l# c1 ]7 ~8 P; w* w& }2 S& }/ K/ k; e3 H3 V
老杨团队 王勤撰稿
9 ~1 W1 x/ b7 K3 I# v3 @8 Y$ Y# r

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