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查看: 9802|回复: 42

埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1390) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 82 人参与投票
2.44% (2)
0.00% (0)
10.98% (9)
31.71% (26)
36.59% (30)
7.32% (6)
10.98% (9)
您所在的用户组没有投票权限
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 15:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 15:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 16:06 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-12-18 16:121 d/ ~. L5 r  F6 B! E4 Q$ U% u2 a
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
9 h9 z# g1 z" D! s* N. D0 a
网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 14:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 18:05 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 23:02 | 显示全部楼层
中信装修公司
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
& A  j+ e. [. }. D; I从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
2 z* u: u. [  T. ?5 C, o5 p/ ^

, c. Z9 ^9 d& a6 D搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。2 E, a, |- p- K, n
搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 23:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 10:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
& R& U  I  [7 S) h! x2 s从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
4 q& `1 o/ p* j; E$ r
每平尺150的根据在哪里?2 S$ v4 K' |7 Z9 O( u# D  }
地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 11:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05" Q) t& h3 J8 ?  ]; n& I- n0 q+ T
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
0 }; q* J: @( W& O* B
按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 00:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加息必然跌
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 15:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
  }8 S. }- q2 Y: ?, t: X加息必然跌
( m2 V6 K1 D& e' g( ?' n
据说明年还有三次加息
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-30 23:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05& o2 `7 [9 L" a; A
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
# E  p) ~  a# Q7 r& u
是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑 & z, d. }  p5 K% }4 R- e# b" o

3 _6 I0 K, ?+ ^# S7 c) }# r$ R: k即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 18:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 13:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。# \  P6 o& S) P9 c' J, @& ^/ o1 S
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29: R! C9 _2 R+ z# _
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...

9 N  d" ?0 Y' p, j  k同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 20:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35' V, c8 \2 L% }9 T4 P
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
/ Y2 O  h/ D5 n4 J  s# G2 s
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 18:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17! v3 `! K6 ?. ]0 g# H
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
0 a8 f- ]8 Z! q
现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 08:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
9 R- F. S8 e* K' l+ M! e据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜

: _: U; F* ]; j: C6 B3 k真的吗?
) G7 h$ @) [: C/ z. j" a8 A- s, p
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价4377448 |" [# p- Q# q
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑 0 [- a8 ?3 k% A
happylm 发表于 2018-1-15 09:37
9 @% P& p. Q' K' X3 I: k, u9 _真的吗?: l6 w& _4 I+ T. X; c
& O- B7 t0 k- X# d& }: X8 U
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
& @6 c2 l* ?' v9 B' o" S

4 g% |/ V; M; z; f: J均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 14:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 19:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
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