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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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发表于 2017-12-18 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
您所在的用户组没有投票权限
发表于 2017-12-18 15:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
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发表于 2017-12-18 15:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
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发表于 2017-12-18 16:06 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-12-18 16:12
9 p1 r8 H3 F) t2 I要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
9 M; X* x% }+ G& p2 J/ X, G
网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
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发表于 2017-12-18 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
大型搬家
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发表于 2017-12-20 14:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
二手车
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发表于 2017-12-21 18:05 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
二手车
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发表于 2017-12-21 23:02 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
9 Z1 c" Y0 q1 Z# _从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
, \# n* w, r( d, d( ?
& F) ?; q# n1 d3 k/ Q. _
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。
" H) s5 U; e) T) w9 h- B搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
老柳教车
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发表于 2017-12-21 23:07 | 显示全部楼层
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
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发表于 2017-12-22 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
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发表于 2017-12-22 10:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
7 r0 A& j7 b0 ~* ~. D从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

5 T, ]' G* {$ ]* P2 G1 u7 c每平尺150的根据在哪里?: N; u6 u9 M( W* L" l1 d. L
地价的标准又是什么?
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发表于 2017-12-22 11:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
0 Y) d4 {9 T4 f: Q1 c) m$ b从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
  K" u9 ^3 C3 Z2 ?9 s
按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
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发表于 2017-12-30 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
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发表于 2017-12-30 00:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加息必然跌
二手车
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发表于 2017-12-30 15:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
# o+ n5 l0 @9 P# s8 s- _加息必然跌

1 {* T, H* S7 B9 d据说明年还有三次加息
老柳教车
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发表于 2017-12-30 23:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
; z. |. L/ H; q6 K. ?从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
9 L! b2 d! q4 Z- O8 `$ i& |
是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
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发表于 2017-12-31 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑 ' Q/ E! d4 V+ E+ ^) q2 u- }9 s: |

8 c9 C# I1 w. {3 ?即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
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发表于 2017-12-31 18:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
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发表于 2018-1-3 13:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。9 N- f6 N: ~/ k
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
老柳教车
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发表于 2018-1-3 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29. u& K- f7 b9 K6 s
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
$ v. W4 B) d) X4 f
同感,其实大多数人没走硬扛着
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发表于 2018-1-9 20:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
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发表于 2018-1-9 21:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35* A* B, x* S' {) S8 q( E
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
% F; n& A9 y' w2 Q9 Y; Y
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
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发表于 2018-1-12 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
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发表于 2018-1-14 18:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17
. i$ w# x' J$ v; R. ^4 [加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。

! H8 I; A: t% w( B+ P, j4 f1 _现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
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发表于 2018-1-14 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天刚调的利率,愁人
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发表于 2018-1-15 08:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:384 k/ d9 F: ?# l# n" f* T. i' c
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
( ~* T5 |7 m! l1 K' x$ F2 h
真的吗?
; L) N8 b2 s) Y& Q' }* n( j8 t3 V6 k! ?0 f/ E8 U6 z
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
/ D! {% ^" ]9 fhttp://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
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发表于 2018-1-15 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑
6 c' l  s5 ^8 H
happylm 发表于 2018-1-15 09:37  M1 t4 \+ ?0 h" ?; F
真的吗?
& Z8 p- n) i! I! q6 S- B0 _, a( G  q, W5 N
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
& L0 o0 F/ [; S% U! p

2 w6 W2 @1 I9 B5 P5 X! T均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
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发表于 2018-1-20 14:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
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发表于 2018-1-23 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。
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发表于 2018-3-3 19:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
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