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埃德蒙顿2018年1月房产报告

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鲜花(1226) 鸡蛋(16)
发表于 2018-2-6 12:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月份住宅房成交量年同比增长14%
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, `% s3 A3 V: D埃德蒙顿2018年2月2日消息:  2018年1月埃德蒙顿人口普查区住宅房成交量比2017年1月同期增长14.23%。其中,独立房成交量同期增长12.85%, 公寓增长14.41%,而双拼/排屋增长22.08%。" j% r. c3 M/ l
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一月份独立房平均价为$428,750,比上月增长2.89%,比去年同期增长2.2%。双拼/排屋平均价为$348,613,比上月增长3.44%,比去年同期增长2.06%。而公寓的平均价为$227,707,比上月下跌3.62%,比去年同期下跌7.04%。总体而言,所有住宅房2018年1月份的平均价为$359,134,比上月略涨0.56%,比去年同期增长0.64%。
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+ t* B- i6 D; I. }“2018年1月成交量很强劲,同时新房挂牌量也同期增长15%,每年这个时候这种现象也比较常见,” 埃德蒙顿地产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。5 \# M$ g' R8 E9 Y% Y
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与2017年1月相比,挂牌量增长15.28%,为2,133个单元,比上月增长98.63%。总体来说,库存量月同比增长2.97%,年同比增长7.05%。由于冬季的原因,所有房屋类型,从挂牌到售出天数比上月都有所增长,其中独立房的从挂牌到售出天数为67,双拼/排屋为72天,而公寓则为90天。, O* Q8 k7 U2 Y# ^! n. S

& y! T; _8 Q8 X, G! t “从挂牌到售出平均天数的增加,表明买家在决定购买之前,会更加谨慎地考虑各种选择,” Torhjelm说,”随着银行对贷款要求的提高,和贷款利率的增长,让我们拭目以待这些因素对2018年房市的影响。“3 j/ O5 x2 e6 Q" t' u4 y- l
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-6 20:35 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 12:14 | 显示全部楼层
成交量增加不少, 老杨能分析一下嘛?
鲜花(1226) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2018-2-9 02:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-2-7 12:14
! L* q2 f) v$ L4 P1 b7 r成交量增加不少, 老杨能分析一下嘛?

- L" ]$ R, E# p" b' C& c! g" K新手看价格,高手看成交量,您关注成交量首先说明您对房产市场是有研究的。7 [/ I" N/ d8 J, p% p& Z7 m. C6 n
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目前石油价格上涨,一些长期持币观望的买家开始入场了,这是导致成交量上升的主要因素。不过,一月份的总量比较低,数据代表性不强,如果二月和三月连续量价齐升,则基本确立了全年的涨势。
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