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calgary二月销售量大幅下降,Edmonton如何?

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发表于 2018-3-4 22:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据悉,最近Calgary二月销售量同比下降18%, 其中独立房下降20%,不知emonton二月数据?老杨能公布一下吗?
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 楼主| 发表于 2018-3-4 22:47 | 显示全部楼层
觉得房市前景还是不好,大部分上市房子很难卖。最近看到西南TOP新区一房从75万直降67.5万。小房子下降空间不大,但大房子就很难说,特别百万或以上所谓豪宅下降可能会很大,大家要千万谨慎。  
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 楼主| 发表于 2018-3-4 22:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-3-4 23:06 编辑 5 q3 _7 X7 s5 |" i0 \! I

! I! r' I& N: V+ B) H! ?大家多讨论下。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 06:48 | 显示全部楼层
冬天的一个月,不能说明什么
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发表于 2018-3-5 10:34 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
本帖最后由 GraceEd 于 2018-3-5 10:46 编辑
: N3 k, I/ b, _* h/ w0 |+ e" u7 p
, c5 P# N6 o* E( a7 w1 X银行利率上涨,所以成交下降,独立屋价格还涨了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 10:48 | 显示全部楼层
感觉价格上,在爱城已经没有下降空间了,价格会缓慢上行
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发表于 2018-3-5 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在卖家在硬挺,下半年加息效果显现,应该会下跌。爱城总是滞后卡城1,2个季度。
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 楼主| 发表于 2018-3-5 12:58 | 显示全部楼层
中信装修公司
calgary二月房价基本与去年持平,但销售量明显下跌,虽然只是一个月, 但也是不好的兆头,特别是房贷收紧和率上升时期。 价位不高的房子虽下降不大, 但价位高的特别是百万伪豪宅要千万小心,一旦风吹草动。很难坚持。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 16:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让暴风雨来的更猛烈些吧
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 楼主| 发表于 2018-3-5 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FYI, 多伦多和温哥华两地独立房二月成交量都大幅下降达40%到50%, 看来房贷stress test和利率影响还是挺大的。
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发表于 2018-3-5 22:21 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 20:48* g; ~) _" D# N
FYI, 多伦多和温哥华两地独立房二月成交量都大幅下降达40%到50%, 看来房贷stress test和利率影响还是挺大 ...
# Y/ Z' {- Q# {. b" J
EDMONTON 从来也没有和温哥华多伦多同步,完全不一样的城市。
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 楼主| 发表于 2018-3-5 22:45 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-3-5 22:21
" i6 _# Z8 E* P. J8 pEDMONTON 从来也没有和温哥华多伦多同步,完全不一样的城市。

. K5 I2 D  w, @6 Q# @但是温哥华多伦多有那么强大的外来资金和流入人口都撑不住,现在阿省的经济又那么差,毫无起色,edmonton的大房子就别想了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-5 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-3-5 22:48 编辑
0 p1 L$ N% \! @7 T$ u* H6 @
GraceEd 发表于 2018-3-5 22:21
8 c$ m( a" J6 u% C& \EDMONTON 从来也没有和温哥华多伦多同步,完全不一样的城市。

: ~+ h% p/ {  u$ d5 O- p, X0 l2 B, [  h8 w* F
但是温哥华多伦多有那么强大的外来资金和流入人口都撑不住,现在阿省的经济又那么差,毫无起色,calgary也明显下降,edmonton的大房子就别想能一枝独秀了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-5 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GraceEd 发表于 2018-3-5 10:48
- O  ^; G- z* w6 K' |感觉价格上,在爱城已经没有下降空间了,价格会缓慢上行

, J+ @* N# o! ?6 M" z# t! A6 o依目前的经济形势和房贷趋势,不觉得爱城房市今年还能上升, 能维持就算很不错了。要想有所恢复, 留待明后年NDP能否下台和石油经济能否复苏。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 10:50 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 22:520 y( l' b3 K# s( G* ^; }
依目前的经济形势和房贷趋势,不觉得爱城房市今年还能上升, 能维持就算很不错了。要想有所恢复, 留待明 ...
# {0 A# r- }+ U% q
45~57万左右的新房已经涨了3%~5%,builder和发展商减少了promotion,价格一下就上去了。
- K, t4 J  c& p: P& G# p4 F二手房比builder的反应慢,价格也会上行.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 19:32 | 显示全部楼层
不知道楼上很多唱衰的,这几天去了几家showhome 和看了些二手房,好区房子明显升了点点,哪来的降啊
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-6 19:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城的白菜价, 你还想让它怎么跌呀?连空间都没有
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 20:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-3-6 20:35 编辑
: a: Q4 F: B6 D' t4 t# w. R2 J- a% Y
我说的是大房子高价房,低价位的小房子也许还可以 。但也得谨慎点。像这样只微涨2-3%的说不定过几个月或下半年又跌回去跌回去了,看看MLS上目前在售新房次新房就是去年前年或前几年买的,加上landscapping经济费和其它费用能维持不亏就不错了。就像我前面提到的好区新房要价从75万直降67.5万,还是悠着点,别被人忽悠了。 + Y, u* t6 l/ t7 s% ~
如果还是打算买房的话, 建议southgate or century park离LRT站近的房子,越近越好,目前价格也还不高,交通便利,自助出租升值前景都还可以。  
鲜花(33) 鸡蛋(5)
发表于 2018-3-7 07:53 | 显示全部楼层
2,3月是卖房最好的时机,要是才长1点,全年会跌的厉害
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-7 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2018-3-7 07:53' U% ~" C0 f5 S  [8 {
2,3月是卖房最好的时机,要是才长1点,全年会跌的厉害
6 _# ^0 j# Z! R0 z
对,一般开春几个月是卖房最好时机。builder是也知道,开春了会取消promotion, 可一到下半年promotion back again.
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-7 13:19 | 显示全部楼层
没看到3月10号公寓打折20%的广告吗?上涨。。。。?多地多套。标价涨2%?你还价5%立马卖給你。
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-11 18:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-11 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2, 3月不算是最好时机。 4,5,6月才是买卖房的最佳时机。 具体价格走势到了这几个月就特别清晰了
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-11 21:11 | 显示全部楼层
据说今年爱城新房的上市量会很大。 如果是真的话, 房价就更难上去了。
老朱移民接待
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-14 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
放长线调大鱼。。。。
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