设为首页收藏本站|繁體中文

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 1203|回复: 26

感慨一下 southgate E4102451

[复制链接]
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个房子感觉上市才不久大概一两个星期。本来还嫌到LRT太远了点 (走路约10分钟, 我理想的是五分钟之内),想再等等。没想到打电话一问,早已pending了。可能是买家觉得是目前市场上算最近的没是么好挑了 (只有一个约五分钟,但地块严重缺陷),呵呵。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 20:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 zwzy 于 2018-4-4 20:35 编辑 + k8 F( h! V" j  [- o  d

" j& R, o/ e0 g( h2 g既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。5 m. o! P0 H& j
65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学区也不是太好,放弃了,不纠结!
老朱移民接待
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-4 20:57 | 显示全部楼层
zwzy 发表于 2018-4-4 20:33/ N9 y% U! s6 W) {" n
既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。0 I5 t. ?7 w6 K" E& Q+ c
65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学 ...
% Y: L. |$ C7 s! f/ ~
其实我并不太关心房子新旧,年份,是否装修和车库,也不太在乎学区要多好。房子学区只要过得去就行,关键是看离LRT有多近,因为知道那儿里LRT近的房子增值潜力大。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 21:32 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-4-4 20:57( e) i) J+ E" |# F+ C8 V3 _$ z
其实我并不太关心房子新旧,年份,是否装修和车库,也不太在乎学区要多好。房子学区只要过得去就行,关键 ...

" Q, Y( V9 ^  E; |' @明白!您是有闲钱买房投资的。增值大小也得看什么房子吧,不是单一看距离。如果单纯为了LRT方便的家庭,恐怕也出不起多少钱买贵房子。再说了,LRT沿线房子有的是,不是就SOUTHGATE 附近的房子好。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-4 22:03 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-4 22:20 编辑
  Y/ u, q6 q, i& Y
zwzy 发表于 2018-4-4 21:32
  t' B0 n" `# \4 {5 b明白!您是有闲钱买房投资的。增值大小也得看什么房子吧,不是单一看距离。如果单纯为了LRT方便的家庭, ...

: F/ v% k0 R% \! q
$ h8 v; M0 q' m6 M不多。我研究过,南边几个LRT站走路能在五分钟之内的地点有限,每年房子出来的不多,一出来基本上很快会走掉。这样的房子大多会搞上下两套,可以申请合法suite,自主投资两相宜,回报要好于一般地点的房子。
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-4 22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-4-4 22:34 编辑
! H& P( z! Q* p$ p- i, q
zwzy 发表于 2018-4-4 20:33: D$ ^) t0 b( N0 t7 a8 i
既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。( E, y5 ~# y" o0 ~5 L2 q) o" h
65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学 ...
% I* L9 g; [3 O2 T; F4 ^2 m6 m+ I

( F! V+ Z1 T# S" O# N7 m( ^% h  q1)永远都会有好房出来的。
# ^& Y. r3 a0 J+ Z( S! M2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。* D' `: D% h5 t* q

5 G8 x) {& b$ [这都是慢的了,年初有一套,上午出来,晚上就 sold了,不是pending!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是还有一个e 4102748
鲜花(142) 鸡蛋(30)
发表于 2018-4-5 06:20 | 显示全部楼层
中信装修公司
这房子胜在价格好,近1300尺,lot也不小,要价才41万,放在差一点的区也不难卖,不见得是靠近LRT才好卖
鲜花(129) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 08:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-4-4 22:32
$ u3 ]* ?, B7 E( t! k: v- C, L1)永远都会有好房出来的。' N3 j1 O1 S; y! R$ ]. y8 v8 ~# W& q
2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。

4 E. x7 `* S! Y1 v& S. W6 I+ d- @: [: d; G, u
我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的,经济人的作用在这个时候突显,小黄你要加油
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
natson 发表于 2018-4-5 08:01
% O7 {! s+ j6 Q  {7 s, g1 U我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的, ...

, N- H4 R. h" }' H7 d% G' [你这个是什么哪年的事 还是最近的?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:51 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2018-4-5 06:20- i7 ^( \8 J2 c& `( V& a; n
这房子胜在价格好,近1300尺,lot也不小,要价才41万,放在差一点的区也不难卖,不见得是靠近LRT才好卖
( O- V4 c. v5 \) L) p
你搞错了,我讲的房子要价是45万七。目前是有一个41万,但这个离 LRT太远了, 根本不考虑。
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-4-4 22:32
2 q- T& a+ C- U9 z1)永远都会有好房出来的。4 s+ T, k& c: Y. l# E
2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。
) h3 i3 m8 l! V1 I1 I3 v
是吗?我关注了一年多了,一年也出不来的几个。同意好地点好房是会有的, 但价格就上去了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton008 发表于 2018-4-4 22:43
: Z5 p4 ~7 G& N( v! a( d$ o不是还有一个e 4102748
* S' I3 k  o$ A9 Q
太远了,不考虑,但要价到是不高。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄你说说, 靠LRT这头,走路五分钟,基本不超过malmo road房子大概要多少银子可以买到?
鲜花(129) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 09:09 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2018-4-5 08:37
1 x5 i% ^' @; _2 z% \你这个是什么哪年的事 还是最近的?
$ F. k$ ?; B* d+ ^' s3 g
很多年前,不是屯子
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:09 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-4-5 08:572 `3 e$ I$ T8 f
是吗?我关注了一年多了,一年也出不来的几个。同意好地点好房是会有的, 但价格就上去了。

2 O. }# E% h6 H7 |( n0 B& \3 N5 H你有经纪吗?如果没有,那关注多久都不行。我们都是新房源自动发邮件的,那边一更新,手机几秒后就收到,收到就马上帮客户约看房。即使这样还要五个十个买家抢一个房子。

鲜花鸡蛋

southcommon  在2018-4-5 09:32  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2018-4-5 09:065 a: Z0 j  u& d) j' {1 |
小黄你说说, 靠LRT这头,走路五分钟,基本不超过malmo road房子大概要多少银子可以买到?
: o+ n6 {, m2 H0 L2 u
假设状态不错,45万上下。但需要执行的非常完美。
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:13 | 显示全部楼层
natson 发表于 2018-4-5 08:01
4 b$ H+ G! D; V$ ^/ t( K& r' @0 {我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的, ...

% ?" d% l4 i' ?7 A9 t对,这时候买家和经纪的信任凸显,有时候甚至没机会看房就得下offer。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 09:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-5 09:31 编辑
& }5 q9 ?3 c+ e
小黄 发表于 2018-4-5 09:11# F- m. T6 e& N
假设状态不错,45万上下。但需要执行的非常完美。

1 m# R& E2 M  l) M& _/ C7 j+ j0 z1 j; h" `7 r! x
恐怕不够吧。我曾关注的几个要价基本50万,而且走的很快,应该不会降很多。如果你自己有房源的话,希望能给大家尽快推荐。要是别人listing的话,估计有的抢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-4-5 08:59
3 a5 x" X/ k8 ^0 J% x' q$ {# X太远了,不考虑,但要价到是不高。
8 W) w7 o  v6 E% d( M
感觉不远啊,就5个block啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 22:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-5 22:42 编辑
4 [  K( }2 W$ u
Edmonton008 发表于 2018-4-5 19:36
9 i' |/ g8 t8 T' y0 W2 |( U感觉不远啊,就5个block啊
! t8 I7 f! H# k! C7 B1 k' {

7 F' ^9 q' w0 a- {6 ?, [; k: t+ ^, R不能靠感觉,一定要看实际距离。一般我选离LRT不超过五百米,走路能五分钟内,最好不超过Malmo road,大概也有一两个block。你讲的这个是靠Michener park这头,我选的是要靠LRT这头,位置距离很关键,太远了就意思不大了。
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-4-6 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨团队人多,找他们肯定抢到房。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2018-4-6 17:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人多和抢房有什么关系?抢房又不是打架
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2018-4-6 17:30 | 显示全部楼层
现在这租房市场,还抢sg附近的房子?以为是2014年啊,有钱投资在温哥华吧,edmonton不行了,除非大学和downtown区4 v: Y: O. x% a! Q
sg附近大的rental building,rent incentive一个比一个给的多,怎么竞争?那边的地也不值钱,没重建价值,买来就等着亏钱吧
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-7 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2018-4-6 17:26) q7 Q% Q: t- R  j, V% Y
人多和抢房有什么关系?抢房又不是打架
& H& e+ S: ~8 T% C; `
往往一个好房子上市,需要当天看当天下offer,但大多数人经常已经有约了,没办法分身去做这件事。人多的优势就是可以调配人手。

鲜花鸡蛋

southcommon  在2018-4-7 10:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-7 08:43 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2018-4-6 17:30
1 S$ C, |& ], r+ ?$ Q6 O: w现在这租房市场,还抢sg附近的房子?以为是2014年啊,有钱投资在温哥华吧,edmonton不行了,除非大学和down ...
% u$ J. B& z' S2 Z9 d
正因为租房不景气,所以离地铁近的房源才格外的要抢。
. b+ M7 q( P: z) B9 }
: D5 {, s8 f) Y/ H! N4 sSG附近并没有大的rental building,如果你指的是商场北边和东边的那些大楼,那离地铁站也太远了点,还要过大马路。同等距离的独立屋也根本没人抢。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-7 10:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-7 10:18 编辑 7 s; O* v- D8 k* L4 x6 W! M
小黄 发表于 2018-4-7 08:43
8 l, y! W% K8 O( _  l( u正因为租房不景气,所以离地铁近的房源才格外的要抢。
/ a& i  {' W6 E" A# P$ J
( W# y) c$ [: w3 r# WSG附近并没有大的rental building,如果你指的 ...
3 d: C+ t5 _# Q* _8 a' Y, w8 t
5 g8 R- i4 [- I' {. E/ e/ z
赞同,我也是这么想的,所以一定要选离地铁近的, 远点的就不考虑了。
9 G' `0 ?' w1 p+ H6 m. i' B' e
" ~$ b7 [' U, y: i: _至于大学和温哥华,都需要口袋很深的。大学那边看上的起码七八十万,房子还很旧很破, 租客来源比较单一学生为主,一到暑假恐怕不好找,推到重建的话又需要大批银子,不适合一般人。温哥华的话四五十万恐怕只能买半个公寓,而且远程管理不容易。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网   

GMT-7, 2018-10-15 13:11 , Processed in 0.302456 second(s), 27 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表