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2018年7月份埃德蒙顿房产报告

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鲜花(1390) 鸡蛋(16)
发表于 2018-8-2 13:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长% V; }( L! J; q- I3 x" I

; `6 B0 B; S& a埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。
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8 k& d% s7 ]. W7 f3 _9 f# x( w与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。$ o, i1 Q6 G3 F
“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“
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7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。8 I# k+ c8 P: w2 Z1 a0 |

7 ^: P# n3 w# L- p7 W. [. i2 M几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。7 d9 x$ o6 o+ z1 [. {: y/ h

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-8-4 19:37 | 显示全部楼层
同样40万,在爱屯买独立屋,还不如到大温素里买汤耗子涨得快!
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2018-8-5 14:53 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2018-8-5 16:10 | 显示全部楼层
房市不行了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-8-7 10:12 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
这些年就没有行过,大家都因为房子不涨反跌亏大了,这是怎么了?请老杨分析一下,指点迷津。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2018-8-27 10:04 | 显示全部楼层
我觉着还是大家喜欢买新房,你看新区的好地新房都抢,我最近刚看到过一个walkout basement的圈还没出来,已经被预订完了的情况。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-10-1 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大房子投资在这里是最失败的投资。租价格不好,卖价格也不好。各位房主有苦自知吧。
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