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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond." i( O$ }% S+ N: \; e
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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2 E, z3 \* t) z$ A# p首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar
. V. @+ d: d$ p3 _3 |+ i- N: A整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
3 d0 o4 E0 c; ] ?' qWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。1 c: u5 \6 p' ]. z+ P
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0 ~! h0 P; T& x/ _$ t7 b2)Magrath
' L, q7 g& g* W% F. u) _& M, I整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
! g2 T( G3 Q) s% {7 t4 w* M lWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.5 Z# P2 C$ J% o0 S
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford
/ W! ~; N' |0 c- Q3 U4 p/ k! v整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%# E& U( i: d& I6 [& @% a! J
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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2 |& k6 ?: Y! P- M! i1 n7 K4)Windermere/Ambleside
9 T2 {4 j) P# a D/ j. G; LWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
S7 E. \5 C5 @1 q: r \& nWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。% L! ?$ W5 l1 Y/ M+ j
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
# B m& D4 ^3 H; Y# f我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
^+ z; A4 b5 K nWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。7 |/ k/ a0 e% a' t m
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
* {& a" J- R( {总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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