鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:Joyce) `6 S0 n2 a8 A0 m& ]
5 }$ |9 `7 C" x( A, P5 p据Huffpost分析报道,加拿大最近公布的与美国和墨西哥的新贸易协议USMCA将使房价变得更加昂贵,而按揭购房者也要张开怀抱接受协议带来的不利影响了。
! K' b, ]/ f. d- a5 S3 t* G1 o* r) F/ P
CanWise 金融公司的总裁兼按揭贷款比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird 告诉HuffPost,现在加拿大与最大贸易伙伴的自由贸易前景清晰,“加拿大经济的这一巨大不确定已消除“。; b2 [* T& {# y' o1 x3 N z$ b
1 e. |: E6 P, N# r0 @2 wLaird说:“如果没有达成贸易协议,加拿大的经济将面临巨大的下行压力。...因此,加拿大央行在这份超级重要的自由贸易协定敲定之前,对进一步提高利率是犹豫不决的。”# H' @$ y4 p' c- y; N
6 O/ k; h! u: o2 U现在协议已经确定,加拿大央行的新的关注焦点将是通胀,最近几个月的通胀水平已经超过加拿大央行的目标范围。
) h2 l4 r0 j" d% H% X t) L0 Y
! ]' }' C; e1 @) s“这就是为什么,既然我们已经签订了贸易协议,几乎可以肯定加拿大央行将在10月底加息,接下来2019年还会有两到三次。”6 Y0 E" h+ g/ o/ w; t X# V
4 _! ~- [* k; g( d5 f2 M* b' _, }4 g- ?5 ~无论您是否有贷款都应做好准备$ L S* K; w" W0 g# k/ C% h; e
虽然利率上升通常会导致房价下跌,但并不是影响房屋购买价格的唯一因素。1 f/ U8 n+ q, r( o6 M5 v# P2 k& k
4 c7 a& M1 B s2 A. ZLaird说:“一个非常重要的变量是普遍经济增长,因此自由贸易协议实际上会给房价带来上行压力,因为协议可以让经济增长,人们会赚更多的工资,就可以用工资购买更昂贵的房屋“。
% Y F6 l; J b- _% ^: D J. L3 A0 N7 \
近年来,新住房供应不足也导致价格上涨,自由贸易协定并不会改变这种状况。
# w0 n3 N9 F2 ?4 `# ], B3 i* C6 o# ^! s( S5 B8 a8 A
Laird说,可变利率抵押贷款将随着加拿大央行宣布加息而上涨,因此借款人需要确保“预算适当”,并“从开始为现在和明年还款额更高做准备”。' T* [" C) j$ c l `1 E+ y2 a
4 f9 T$ o5 A# q4 W2 A
对每月现金紧张的可变利率借款人来说,将利率锁定为固定利率可能更好。
6 o: e* M3 i" S* R6 }9 ~! ]# V: U9 Q3 c5 G% D! h
如果您已经获得固定利率按揭,那么应该考虑下一次续约的日期。借款人“应该确保家庭预算和收入能够支付比现在更高的利率金额。”
. Z& C- y4 l# Z5 M$ l- i
y8 }( T3 I4 D( ]) K# V7 B4 _6 L |
|