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查看: 1869|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
4 E4 h" R  t4 f3 _, b+ R( Q有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
老柳教车
鲜花(126) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 - i) i, T9 P: b4 ]" m

; [5 G( p+ K6 A4 F1 H6 K7 M( L+ k$ L车库下沉还是车道下沉& G3 V4 y% R  l+ |6 U
" Q/ N" Q2 u5 b, X
车道下沉常见 车库下沉,- T$ r# ]' |  K1 u
" i0 }5 h, S+ q) V- F
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
1 d, c5 y$ I; e+ ]& v: D7 X. U: C
6 _! P$ B: Q- H! K$ H% T车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉) p! ~$ C  @; h5 w( Z% r7 W2 a
9 {  c/ Y3 r' H: x
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,$ \' E5 v& z% d+ F( b

7 b2 d4 h7 n# U8 P" J( e. O: _车道厚实,还新,不贵。
+ d7 t' p- k( [) v7 d0 o1 ^7 e
' l! Q* W* B3 r4 ?定制自己喜欢的风格。。。不是大事
# T5 W: z) D5 [! U
" ?( H8 o, X/ I估计找2000的砍。
+ x: v, ^0 P, `- Z. @7 k
) ?7 U3 b  {4 X5 v5 v$ E# T再多了砍不了。
1 {* }! M6 x; @: \3 {# B- d
' z- B6 X5 W4 [. l比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。# {8 [! K0 Q2 Q4 X' q  U
# }2 f& I, X! [" l# S; ~% C+ p" S
重铺的比没重铺的还是更好吧?8 b; L  P( j. G; l9 {
# {' K# n+ `" X/ Q  T% O: {
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。8 h( ^$ ~+ [5 k+ I3 d" q1 J7 k9 c" _

% [+ D0 E* n& A( W5 d1 y: j0 V" _: r早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
6 u1 {/ W7 u. x  w9 d
- V9 [$ p, k; h) A' L2 e% w你没找对人。+ W9 l0 p. t1 ~  Y- e; c

" a3 v" T& I/ T5 `7 s! z3 r要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
* n! L: N6 K% W% T
  l" ^$ z7 V6 T5 {9 M有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
# N7 d+ b: O' b; }1 H% N$ K: ~$ w4 o你没找对人。& n+ Z2 b: Z, _' j( M$ q" j5 w

, R$ q! \. U* L  A5 f. \& \要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

; k9 J% X% p; h8 `/ H, ^: [2 D8 M就赞这么赤果果的做广告. f3 S" ~, d  G  T5 w5 \
  W- p& |: y3 `$ b( A
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。6 b. O) Z; E" a6 @3 ^
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪5 |2 m% \, T& A: E$ m5 ?
正想买前门朝南的。
$ t, g0 A; v& M8 J把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
+ P0 J% \% c% g5 w/ v/ d7 B* H( ~* a# i( V. e6 B! U1 R
房子不必大,必须精致。
- m* H( S$ ?) j& g; o
2 ?; G( M- z, c) e中央吸尘器,空调。
- o" b/ I/ ?  R1 x* ]/ J( F
; i' G) }, l- ^( _, e  qbuild in speaker。。
. b8 f+ M) F8 A: I2 |2 ]* K
/ W. D1 x1 L/ R  k鱼缸,后院大点的树,有阴凉,- N4 Y( ^; a0 n( e  x- o& F1 x
1 @1 M$ I8 @9 W! j# F
阔叶落叶树
) }$ I0 K( w8 T- Y1 f  h2 m' d( R1 D1 c3 F) O! w5 b9 @
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
% o6 M: g- m+ \! P1 v
) C9 N+ I$ E8 B$ r天然气BBQ。
9 z& K+ x( e3 O# Q! s; [; G
: M! k* c0 L& L/ W2 ^有back Alley 停船或trailer。( I# }# W- z* W/ `6 w/ N

" v9 U) R9 N0 r2 T- z2 U! v房屋面积1500/1600够了。* J0 {- A6 r6 G4 w0 B3 I

3 j3 w: o. O) d3 D" a3 W家具床很多可收起来,折叠。
* z# E  X+ [1 ~+ E0 c$ Q
4 q8 h. l: A- c6 X9 `1 E1 |面积就有了。。。
9 ^4 t  m. I* a5 D5 R+ ^* w. j' \+ _1 ~& l9 m
5 k  ^& B" L* K% R+ X8 X( l( M
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。9 x3 s+ P& a/ z+ w' f/ p8 Q3 F

/ f9 U0 V3 H/ t, c! n* c. u; Z9 E+ L0 }- b! G7 O) C2 g7 {
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。0 J- s( i' \6 N/ e& `) o/ |
5 S: |) a' ^% O: [3 ~$ V% ?, V
还有,油漆味绝对没了。。。。
' G8 _. U/ R* F; g
& F4 h$ N2 S9 K4 h7 t9 [; K! G闲着崩的别上心。; \$ ]  H* v$ q( N  f" R
! r% K+ B1 t& D/ ]- X
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:133 G" p2 D2 U8 g6 ~* e
后院必朝南。
/ U2 l# ?$ D/ Y4 }, a/ O/ O$ B( p3 R# G' e
房子不必大,必须精致。

% O' o1 y; Y$ `2 n你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
" R" c- ?7 D5 J. c9 m# g" ?7 b
那个克收放的床有弹簧。) N$ P, l6 M+ W
, h. \: e- I$ B# ]
就像烤箱门,' f4 j7 W) x$ L6 R
' T" ~+ r( U& Q% R* \9 P" n# z
压一下才能放下来,t
6 G9 b$ s7 r( v$ [8 f, J+ K6 W0 m% T& N! `! o  o
抬一下,自己弹起来
鲜花(709) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:132 M; Y: x0 T3 T5 L# g* B
后院必朝南。$ K# p8 h! ?% I  T: O( f) @1 u
, o+ e& Z8 \' w! c, o2 `9 f
房子不必大,必须精致。
# m1 O2 |" X/ Q& w
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
( P) m) L2 I8 r: D4 D5 V
. u5 z$ b8 g: ?9 B* y4 sO(∩_∩)O哈哈~% X3 [2 V/ |. V+ R* [

8 H& Z* M  N! P8 p* b5 H5 Z& T你老婆有这么说过么?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
. ]3 n  l6 Q5 l7 ^2 |: F$ c巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
! ~8 l' q0 U$ W% a. Q4 F* G: J/ j  O% C$ J" i! o
O(∩_∩)O哈哈~
5 a: s3 y- p7 y& }6 j- x8 \
领导说的就是真理
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13" t4 T: r6 I/ d" j) b8 _) ]
后院必朝南。( n* M. g6 |5 z( S
: u5 n% K  r2 \3 p
房子不必大,必须精致。
4 H* O) w# \( U! [, n, ]! H8 H- ^( v
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13' J" v8 h* s8 ^: I! b
后院必朝南。
  S2 m) U5 p# R- [' G
! K( U: A$ s6 H2 Z& r房子不必大,必须精致。
$ x1 p/ A7 T- J) H5 |
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:237 |+ L0 ^4 g5 r' F
你没找对人。
0 Z. {6 A* N# n7 z2 H$ k5 S2 h( Z/ {
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

* c1 O; P% h9 }! S# k) w篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
. Z- ~# y" C6 C" Q7 d; ]80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

. m% ^$ U$ A9 @! H: c是啊,希望过五年还回来。
/ I/ ~: P$ g3 F  E7 F" P8 e  g5 ?& q" X" T; P& j
爱城四季分明,卡家里也好。. m( ]+ w8 X$ _4 \9 k% _) P+ O
  K7 x9 T% {+ r1 N
我太喜欢山景了。
* k5 r$ m0 @" g0 J0 l& B3 d% N6 d$ z, Z7 w9 {
一定争取回来
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59- m0 d! K8 b; W- c' d
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
) f3 l( S! @- a- ~2 x
是温尼伯。太沉闷了。
5 {' s2 G& k4 ~, Y0 w
# o5 ~0 i) M9 B1 b$ y3 x, ^房子不用太大。但是该用的科技都用上。
6 w& v! E, h8 c5 m2 q* ?7 R" }. Z) M- f  P1 ?
采暖就得用我的热力学三极管: h/ x7 j% J6 y# y/ U& _4 w
& S6 _/ z: `! I/ ?( O3 B5 A
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
& o( v+ h6 ~! A. b' L8 G3 ?
1 Q, H! a7 M. e5 m5 J- p而且自动平衡送热。- o; ^( B7 Y- Z- J& q
' _3 M! Q+ }- `
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
3 j9 J( ~: R) ]3 A6 y; [! g) q  ^$ y# q! G2 g
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。. t) e1 D8 B9 e( F' X
# w* y# W* X) `
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。  ^, M% z! @3 ^& p( w3 V2 v; D

6 u- @3 Z+ n. I0 M4 _: D氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。! D* G* H) s7 ~

  v1 K9 T9 ~2 E; ]如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
0 k: ^4 R9 c, v# V% f
# Y6 d* x" V# T+ W7 G: F5 I, F+ p) P9 d" y内在品质是第一位的。4 k) }' Q1 a' S3 ]  l  C

* e$ j1 k4 O+ w- F# A6 x% U4 Y乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:130 {! G' Z- ^! L  v4 G# k  m- U% l
后院必朝南。
% ^# M5 Z) W4 F9 r; v; J1 k& [( x4 V: m+ T. j& u" u0 X; R
房子不必大,必须精致。
# J: |. G# W6 @1 M  v
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
  z& N/ z! K& x- d& ?3 Q8 L位置不太讲究的话,哥只要你40万。
% [. G$ }# N0 Y4 w3 ^; j- G
en 位置对有小学生的家庭重要。
- ^9 R3 ~5 |' h
) A! o) u7 J& [) \" O/ J5 z' E9 Z孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
; b4 G+ r9 h1 R- ^. w
" L# U' s1 O5 }! R: W( Y1 k2 ~% i  i争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
7 o3 M! W/ O5 o$ w4 w! h# Q3 `6 x* a& c! f+ d$ [; h
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
; ^6 j; H% l) |: H. r' [9 _南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
" ?) v$ k. o, v% E* H
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(139) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* l* ]% p: Z% y! k0 n* Y/ G) H东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

* }' [0 S. u' j' n9 x* L长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
# H  B8 Q8 T0 F5 {9 F; y8 Q' o东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
6 l: u" S/ x# }
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
' O: x0 D; w! e. O  C东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
) z0 a0 t" M9 r/ f5 G
偏东是大多数人偏好。
2 ]$ P  A4 n( N5 l7 c0 X
/ }% A/ P. h) V2 ?冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。1 o* @: _4 u0 J- `
( O$ b  O& ]9 ^, _  \% D7 w' ]
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。/ j, E; N% g- M( o
2 K1 _* z, P4 I  G
我是这样考虑的。
6 U4 `# O% A) f" b6 x) Y4 O1 z8 o+ Y/ i
) ?* x7 _+ j( ]! e% H& v  p当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
; z9 E' p( y( x* l/ ~. X% Q, l7 e7 n  w
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。6 Q# T; @# O' N, l. e
' N7 d4 @/ U: s# M
市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
- ~9 e6 t3 g, w, E5 [楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
1 g/ c' u' U/ K: m+ R7 B
经纪人干什么用的
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ L- o8 F: a+ M东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

# b2 w' f0 u& c4 O0 q+ t$ B2 |' r有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。6 p7 c% i( V: t1 Y
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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