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查看: 1925|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 15:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。% Z# q4 t1 H2 r# j( V
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 17:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 4 N* E! a) m# ?' j
" \% Z, J! L3 i# e3 N* g. w9 v
车库下沉还是车道下沉
  q: d  ?, H  S& |. _8 `9 }" Y- Y  ]
车道下沉常见 车库下沉,
$ r6 G5 Z, l# L- i) c9 c
2 ~) }* b2 a4 z; E: {房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。5 w! T9 e& H/ \$ _
  `$ y5 D" {; X+ D2 k
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉2 p$ U6 |3 b; f1 k& m3 l

4 I  s, @! M8 S3 y没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
( o5 p, l, ]  f3 _( U2 G; ^
( t8 c7 k4 r/ K6 x车道厚实,还新,不贵。) p) d# l* g: r( M

* k, K; ]. A4 L9 h( A, M8 U7 \定制自己喜欢的风格。。。不是大事
4 z9 h" B) {8 O7 @# V4 f4 A7 b/ u$ J+ U
估计找2000的砍。! D$ A3 J& ?6 n* {

& `3 a8 Z2 T4 |( s, R7 g, k1 i再多了砍不了。2 T. |; A' r/ V5 n& y8 t
0 c. z8 ~* Z" b$ Z4 R$ h( f
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
  Z6 ^" H5 O0 p6 h
3 V- t+ X; k* t4 i重铺的比没重铺的还是更好吧?5 Z5 S) I& d9 {9 f' C" e2 s5 \# o

# T) `- b8 K+ t* M如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。1 w2 F5 p4 p* B% J6 |& e

# i  V* F6 T, q8 l( i早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 21:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
' v4 Q* k' ~" Y& ?/ E, j* A
2 H. F( f/ P' o" B+ @8 \2 k8 ~' M你没找对人。& |8 m% r9 H9 C: n, \# O+ v  T
2 J* V# b1 W; B1 B/ w& n1 `3 A0 t4 F
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。. v. |2 y8 S- M

- F. p+ U( R/ f" j% h有兴趣请私聊。
老柳教车
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:233 T6 f5 l/ C2 L. E; t- t6 M6 W* |
你没找对人。% e- k, I* |4 _# x" h: j% M
& H1 M  c$ K" g- g
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

$ T7 H4 U, I. V7 L: h' R就赞这么赤果果的做广告6 Q  b" R  K" q- Q# t4 @
, o' D0 A1 X( a0 A! r
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 09:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。
: u' k& x2 n) S% C3 m& P4 L靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
+ L: _3 T: J2 t0 _正想买前门朝南的。0 M: F0 X% z/ N1 H7 m
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。! p5 H5 D8 M+ q
4 l4 |  J' N% M
房子不必大,必须精致。4 {. u* t3 U- a8 p. ]- j4 [! a

( p# e" W, [# _7 j6 j& }, a( a6 l中央吸尘器,空调。
; K/ i: X/ }5 @4 {$ t( p, g/ C
# [% c% s9 u6 cbuild in speaker。。, G  q# n" t+ s8 [' E: ?
1 n  A, C% h1 `! x, X
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
' o) ]5 P( V- S7 z3 n) Q& p& e1 b8 j- A0 L) `
阔叶落叶树' A+ e& s, R  r! m4 p

' h5 u( t" u) b4 Q, j, q2 K洗碗机要两个的,避免来回捡碗。9 Z# c) D3 H' p2 x
% G8 X: s, Q+ Y( W9 l! j: S; K
天然气BBQ。- K3 I: f/ Q0 _8 r

7 A. [/ H; R7 l* U1 {% J) s! w有back Alley 停船或trailer。. s7 |/ Z$ W/ M0 u% q6 ]( X% Y1 X
1 ]: i, W: _1 X0 i7 u$ p" J, @4 i4 ^
房屋面积1500/1600够了。9 `# B5 g- J2 C, p2 `

" R4 k+ q! V2 U5 D8 g! G3 t家具床很多可收起来,折叠。$ l% X9 D0 ^0 b& a% S" H
1 y$ C2 g/ ?" f5 O- i
面积就有了。。。- Z2 D5 M- @8 `9 b& ~
6 K! b2 j+ ]7 H/ U' ^  j

8 s' c: W. T0 H* c去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
9 Q: \' O! w2 w7 w" \
1 |3 W5 ]- Y; M7 h- |' q. Y8 F+ w' k3 O) F( J$ ^* W3 V$ j
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。3 @, w9 Z2 p. ?8 j' b' d: `

/ l' J- _! U2 m, t8 Z' f6 k" Y) }还有,油漆味绝对没了。。。。
% O- ]( s. T$ U7 j8 i0 o: [9 |: d5 E; l* R
闲着崩的别上心。5 b' {0 \. A. g2 A& @
/ w# R& _- V5 [6 k6 N8 ~
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13' K0 f1 _  u$ M  ]+ p
后院必朝南。, E+ p' b; M: d7 S9 O
% @) b0 l6 }+ X, s. W1 e
房子不必大,必须精致。
8 P" v1 m9 ?' N5 X, k7 M+ q
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
. y) F# t2 W0 @; j+ v5 V6 `" `1 ?, d
& d: v1 A/ \! k  f7 J- {, w$ ]那个克收放的床有弹簧。
7 b! s' H4 O# o( b$ j6 ^1 o
3 d- v6 {& h& U' r) z3 Q1 ~就像烤箱门,& @4 Y+ h/ z& C* ~0 p
1 E* k; R. I( p& x& n  G/ [* z+ u
压一下才能放下来,t; F9 V# K: q, S' e
) U$ Q2 e$ D- d8 c# ^% ]# g5 {
抬一下,自己弹起来
鲜花(720) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 13:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13) w: M2 O" [. l
后院必朝南。9 N" V" Z0 }% P+ U, a( j7 |1 x
& B$ H4 |1 q- r/ o
房子不必大,必须精致。
) i6 T6 n9 P# E9 s. M
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
% h$ i- d3 m: w7 V# E+ @
/ X+ U: i+ Z3 F( e+ x' f# V' ~: sO(∩_∩)O哈哈~
" }) V* S6 T  _: x' u9 {/ E1 l! V( G# f9 |/ p; l  Q5 z; D7 Z3 ^: j
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:347 q! g) r/ m2 I" h
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
7 v4 c) t/ j  b6 z& m: o* [# f" D% x' A5 M3 P2 e4 c
O(∩_∩)O哈哈~

, A" ~7 G8 X' H! {领导说的就是真理
大型搬家
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& W- R( T7 M- B9 r8 y
后院必朝南。; }) x1 n0 Q+ _3 D/ A& M- w# g
! n7 O# X+ R: o5 o4 Z% ~
房子不必大,必须精致。
  j5 @' M, W& q( N
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 16:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:133 M1 v: }6 A7 b) B6 [! O0 S$ D
后院必朝南。
& r( p+ Y# Q4 C& K; Z" y  K4 N' |7 E' G
房子不必大,必须精致。

! H; F) ?; `8 v6 r& g南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
9 Y' z7 e: h8 r% ]" v$ m你没找对人。6 g) S7 c  ?, V, r! \! @& v
; Z1 @: Q% l' e3 L
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

: v( H* J7 `6 {" \  w% [, u篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
& K0 v4 u; }# E* }. J80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

/ F* \2 J6 ^9 W+ K是啊,希望过五年还回来。3 g2 G5 N/ }6 P2 u' Z0 Q$ i

  t/ h# O; E* D+ i, f. P爱城四季分明,卡家里也好。
4 I/ R' Q6 @9 [; M6 \$ L* ]- m* ]1 j3 `; Z9 L) ^- ^
我太喜欢山景了。: S- @% c7 K1 c

) o1 k9 W( n; T8 n- N一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59& [7 i" j  {! r6 q8 s/ i
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
+ S' q1 w9 K" Y/ K
是温尼伯。太沉闷了。
1 e$ K6 V# P& {1 p1 |; j# j, R! r# _% [  i# P
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
; \5 ~% N, B, q) C% t, Y( p9 W4 T2 c- U
采暖就得用我的热力学三极管
8 i' n# O, C2 I  y1 ^$ y+ i
. ^3 v) o4 r3 S7 R6 b+ d! t各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。* c+ P3 t: T7 }
2 G1 q& Y4 T" Z& K/ b
而且自动平衡送热。
0 m$ K$ R. V0 R. h* L% B5 c
3 e% d, j7 {0 A3 x不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
9 H  m, P; j; P/ A, N5 B4 `& a9 V  C$ o
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
$ e# k' K& T( o
$ ^: E  ~7 [, o% s7 D还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
3 P9 x( w. I" I( P' P) D' k' V/ c1 j  l$ \: l. T9 I: [
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
# p# _0 \' M' ~. |, j
: S& Q* m2 W. D& K6 c0 ?. M如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
; ^& R* b; Z  c! j5 n3 |) H
: i# t, a- q8 m7 e, l内在品质是第一位的。
+ c# N* B3 k' l: n
1 t$ ~* e, v8 `6 z$ \/ m乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 10:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13# _  B; n5 r4 G0 S
后院必朝南。
; F* B4 j- @  C4 y- d# k% e0 F
  j1 f* g4 g6 b2 G( x" O房子不必大,必须精致。

- Y9 Q) h2 y  d位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
* U: _& c, \  a8 x5 P位置不太讲究的话,哥只要你40万。
" N  e7 r$ ]! d6 r
en 位置对有小学生的家庭重要。
: v- T4 S8 Z% y, a( D' F
; V7 A9 K7 d) j/ U2 W. h! X! @+ N孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
9 g, [7 O- p4 q$ @
& N1 N+ k5 @! D; U! g9 P争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 18:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 7 N5 w. ?; \3 X0 ^

5 V* f" n3 z: u' y5 n; ]- Y: c# O东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
% R* B5 T1 T, E- K" y, Z! _& e南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
, f' q" j( U% \& X6 n; n- b
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
老柳教车
鲜花(144) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 08:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
. P7 U; K. ~: W# H, P( d$ A' B$ E东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

* g4 D1 K. z6 @! r0 ]长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
! J9 s2 d, p7 Q% {东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

& X4 j' B1 i! ^5 A& C0 M5 B哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 20:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
$ ^5 ^5 E# h+ ?& `! L+ S东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

: M: J7 ?! p* I* Q0 f+ I9 O0 q偏东是大多数人偏好。8 S& u8 U; ^9 d+ f0 J

  `+ X% H; D# y+ }7 c3 \冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。3 l' U* B3 _: j5 i$ }

7 ^6 c3 j/ R( j. O- V% X2 x夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
( J9 ^/ Z, l% \  g$ o; x
# A  D6 M2 r, ~8 G" H# r  }7 Q/ v! R我是这样考虑的。& M) d4 x' i- |3 Q  `  Z7 L7 O

# F: h9 n6 d& m5 u$ E当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
" m( Z) m8 V, X7 U& ~5 L3 `' I1 ]; w( |; H) {! Z4 G9 e. x" w
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
5 c8 T1 E1 P" V6 j4 S
& V) h2 K& l- k- E市场就是多样性的。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 04:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 04:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23- R9 K8 `2 A4 c4 {$ ~5 N: |4 A
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

& Z/ E$ ~/ D1 p  S! ~5 q经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 06:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09; Y7 m6 o- e- z0 E# U- \+ R
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

. _3 n. y- e8 T2 V有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
6 [5 A& v- {1 A  q& }. ]) K还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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