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查看: 1909|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
9 {5 z5 }0 T6 e% C. ~: r3 j有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(127) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 / H/ V( [+ e' C5 M

% _4 l6 J( w/ s  _  z* Y; I车库下沉还是车道下沉
3 Z6 R, x, g2 m6 e8 O
* f! _4 [3 E# T( m' [- W$ [: j, S车道下沉常见 车库下沉,
! Y9 i  P! Z2 |' a% R
' B4 x- k) m; {0 P  I房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
( ?3 A. C8 O( ~8 {2 k7 @# M
3 C6 U; U; X7 G( v车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉' |- v+ d# o3 M: O' X! G
- B* R" J3 d; J% F+ S
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,3 Y. p# g) ?* c+ b& F

- F! K6 e5 ?- d* E车道厚实,还新,不贵。1 C3 M+ A. p. \/ f
, n, @# Q1 r- c; j5 ^" J
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
6 ~$ N, u  K( T) R+ n$ P( b# {# ?1 z$ F' `' e, c+ p4 q
估计找2000的砍。
/ R! Q, v: Z$ v2 N
; U) R  n) V' w* d) K; X- _4 J: n  i再多了砍不了。* R( |8 ~  e5 _. d

, q# n+ j0 q+ r  M- N5 q" a比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。" V0 b" i2 L: S

# L: s; T4 l- P) v重铺的比没重铺的还是更好吧?3 v3 z* W4 Y0 a: a$ V' |

* V, O6 v6 h, X5 d# D: |如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
6 h3 N  D& @2 p$ d4 z+ Y) h) ^" b, m& D  w$ f1 f) I
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 . T5 f% O) {3 V  @
2 v! ?& M8 K! V3 X! w! |+ g
你没找对人。+ M, A% A0 `7 i( q% L
: D# C! a& k2 B2 g6 B! F
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
: T- \1 o$ v; k5 h2 C0 V
: @, [8 K  q9 W8 z& |有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:231 C$ G* ?& X' f6 U  S7 n5 F. Z5 R
你没找对人。# `4 X) x7 S6 j  i- {: s  Y
; I/ y) L$ G  _! L) T
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
* S& _+ j; _+ a- ]' T. `3 M, w$ Z% u
就赞这么赤果果的做广告4 r; l$ N2 \; G2 L; K/ P; ^/ A3 l

9 I  E: C( H; n黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。) u8 x/ Q' R& x# P. e4 z$ ?
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪( P7 R5 @" q* _/ u1 F8 c4 ^
正想买前门朝南的。, m5 U) c+ T2 u) `# t
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
老柳教车
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。0 h6 Z; j- W+ Q6 u7 t8 [* j

! ]7 s+ E* a2 U( P房子不必大,必须精致。7 `- r! T$ R7 O  L/ X5 D8 j, P
3 F" Z- ~+ o! l7 @7 w  V; R
中央吸尘器,空调。' o8 P8 K8 T) C8 q+ X0 `( t. T  u

. H+ M7 w- H- R1 dbuild in speaker。。
0 y* S0 }2 H& V* n3 `2 ~4 j0 W4 L! q) ~  V6 R$ t( I: H
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,; x+ D  |5 S3 X! l7 v/ s
. W1 s" x5 R; U  R7 i: I6 q
阔叶落叶树
% w: E& b, G8 {8 X; X
- c0 V& V1 s7 I: |! W4 b洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
+ P( L) W0 h# V$ `  m
1 R- }1 B" K6 p5 K1 j: S4 o4 O2 y! Y. s天然气BBQ。6 J: j! x  L! C: o7 _: a) Y
* I9 x9 Q( n0 j
有back Alley 停船或trailer。  |: W8 e- w) Q" b+ ~$ {

) M" t- q" T/ S) k; W" ]" q房屋面积1500/1600够了。, W3 \6 Z2 @7 |
6 d; C$ T2 }6 N. ~! g9 R& W
家具床很多可收起来,折叠。4 a1 J8 L+ j  V
4 M! k3 B, y" Q0 s
面积就有了。。。- [3 l2 L1 h* a1 ~
& H7 w  P+ H) g8 B5 m4 V

+ S/ M1 G- L9 h  L" C去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。7 d. u4 f; Q$ _; |# |
% `- f. U) U* E
& y6 c5 j# v( Q5 d
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
0 Y7 F# I# ^# L1 N- c
; B& H0 G5 L! p4 x+ r3 Z" V还有,油漆味绝对没了。。。。' z  r7 s! @- g  r4 i

/ B$ m1 h3 M2 h: [/ K2 l$ y闲着崩的别上心。
4 e8 t) I5 Y" B( l# F- J  M/ W, E1 j6 F( K: h4 R" P
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
' X5 K3 @( i" y( F" ?7 m, h后院必朝南。" x4 i1 v" e' M% N5 y

- P, C! m9 d0 u! |% a" L( ^房子不必大,必须精致。
" R3 I' x) G7 w$ A* S
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,0 f, o% c: A4 ^

2 T' E& U' s! E那个克收放的床有弹簧。
1 V0 N9 f7 I/ p' |' Q
7 j0 Y) [1 k1 K就像烤箱门,- m7 J/ f& q. [

) f1 b& d2 d% u' P" M) z7 ~' L压一下才能放下来,t* p8 l+ C+ C3 I! u( y0 I$ h

+ x8 X8 R: m  ^/ H' N; Y- V. r抬一下,自己弹起来
鲜花(717) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13) `; V5 H5 \; m* Z, G1 L4 z# N' k
后院必朝南。
- |2 C$ Z7 D( A6 d9 W: a1 g) u
1 q0 f# E4 {4 F" i* {: @  H房子不必大,必须精致。
9 z6 |$ N8 Q& ^$ |% ^8 g: y) x
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感& ^& }" K# E; l% F& H
$ |1 \( y6 _" a( Y) L+ n
O(∩_∩)O哈哈~
3 O& _: |0 A' s5 Y& A7 m  y8 t
9 w* l; C2 r* b( [0 K  e5 L你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
  R; f% l: {( U2 D% I9 N+ z巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
; |/ F* H1 j9 ^
4 j" S4 V8 p1 I" {" g8 ?, qO(∩_∩)O哈哈~
5 ]  A- t& R2 n. ]: f
领导说的就是真理
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& }  [3 K+ O( `0 F
后院必朝南。4 D) r% T) n# G* ?
3 b" Y9 P/ f7 L, Z# V! f: M
房子不必大,必须精致。
* Q2 v% R; _+ J$ @7 j$ O
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; d0 M5 Z8 p$ u; O9 B$ e后院必朝南。5 [" L* ]" h) u- _' X+ n
! M& Z" H9 D" v4 m9 d8 d* X
房子不必大,必须精致。

! S* }. u: F- ~* q8 {/ U南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
- B$ Q  p; M& f; l) ~- X你没找对人。# u  z7 H0 B' s; b1 D

- p3 R9 |! h7 h" S6 ]要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
" {  U- ^  E" v  Q! e
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
& S% K- f, t% j* w' B7 @80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
' d$ r1 m3 A2 M* |$ \
是啊,希望过五年还回来。
( H+ K, d. l0 O+ h: D
) @: [/ ~9 _8 u# m$ W6 y爱城四季分明,卡家里也好。
8 u6 p% d/ J" G* _6 T: S: U6 G% r6 g
3 f" J8 A6 z' f+ V* R) u$ ^6 V我太喜欢山景了。
( b7 |7 e$ X; h# A5 n2 k" X  W; j# I( B" X* p% L. N' _& z* `# M0 Q
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59% [# F' p4 z$ @+ M/ b
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
: q. ]; b  u! F0 V
是温尼伯。太沉闷了。
% m+ b# ~& W* T! n+ d; }
& j  V& F. z3 u1 o' v3 z房子不用太大。但是该用的科技都用上。
5 B# l$ q* `* N! W8 j( F) d4 I5 m, J- v$ U0 E' k+ g9 Y
采暖就得用我的热力学三极管$ N8 n$ G9 f% e( K

/ i/ j( }. k. ^0 ~6 F1 v/ K2 i% s各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。8 f+ n$ E9 D. T- {* Z4 f

* @* t! h* H1 F$ m8 t- H# l而且自动平衡送热。
: k5 x( g, J  i$ w4 Y8 g  v% T3 P6 ]
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
) ~! P' ]2 B3 W! ~
: R! f, O. g" v+ l9 |+ ?: C只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。+ F! }' P1 j" K, i/ Z
; s1 t( W8 Z' }7 v/ s  p) o; f) j
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。/ C8 O* @" u/ k( T' b2 M% w

9 l, @: Y# u: _- q. w) H氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。$ h! Z) W+ u! X7 H$ D$ o
( {3 t0 k/ I  s# ?* w9 Y) Q
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
4 }2 x2 m7 T+ U# O: k# z8 i7 w# `8 t, t
内在品质是第一位的。
6 I$ S) G' n% |9 O4 c/ i
, t" ]! `& y. n7 n乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
2 u* [* y( O1 |5 A" ~5 `后院必朝南。' ~$ l7 ~  ~9 ~4 h' p/ U" q/ o
+ Q4 r9 ?+ }5 t9 Y
房子不必大,必须精致。

7 V( U# P1 ]; T位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45/ {6 n' H+ U! e" T
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
0 m& t+ P3 U; @7 v( R
en 位置对有小学生的家庭重要。
) H0 |4 E( u  U+ P4 h8 I# r( Z( x# I
2 }+ f0 W& W: Z7 e/ n# T孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。* M, u- P2 v/ `6 {1 I
) z4 \- C) E* W. B
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
0 o* A, u8 L' e* @/ B6 {' e" i( G/ G! _# a1 W& U
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
- u9 Q, n5 A6 U0 A2 @( ?9 [南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

  w; E$ ?0 e1 U, ^& m不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(140) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& i( f# a. ~& D* }
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

$ B+ C7 a+ x9 I  C6 I0 U长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
5 q0 x5 v: ~5 l" p9 b  w  E$ e东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
3 _( i1 o' Y* g6 Z6 v. {( z  J- m
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
2 U6 @* A9 S' Y/ U东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

0 T* P) d# k! Q& v( O, ?# ^6 u偏东是大多数人偏好。% d3 i- }. y; i% t- T: T

" Y6 l+ C, t% w$ O. B+ v" l" _冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
9 t3 o; k* B  n; X, ~9 h) f( b
2 X) I% b9 i' u" K. ^8 |4 T- T: K* s夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。$ q5 Q, [) Z9 L
# B- X5 _, h+ F! w! t7 \% ^. @
我是这样考虑的。
/ D9 o# B, a- d9 x* Y7 C8 }: G$ O2 |9 c
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
0 U/ p' X& a* e! m5 u3 Y8 C  Y8 R% N
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
# [. z: W. H7 J& W' A, J! E( ~
0 ?9 G" h9 r: V' a& D0 @0 V7 K市场就是多样性的。
二手车
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23$ F# h8 F6 v$ s& x8 X! a+ n
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

! {/ L& d7 h0 C2 @经纪人干什么用的
鲜花(94) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
8 I. f* r# O3 u7 }, ~2 h1 D  r0 z0 v* e东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
! R2 @+ F, ^. ^9 K1 N! P5 B
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
1 I- }  m# v$ e+ S& `" z4 W还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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