惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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, J, b' f& o( s/ V3 r作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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4 ~6 I6 ?% H7 v+ P  事情原委  
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1 T9 H4 X1 _/ f1 f" y9 j* p事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


- t! a- G# ?7 q6 C0 A& s9 l$ Q加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
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同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！

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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

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为了10月份大选拉选票，

8 m5 J. X( B7 z0 c开始大量发糖！


这其中有关房市的，

, V5 E; S  T& x$ [& T" ]5 i, T3 L/ _一条被称为“9折买房”的政策，

* U9 G3 E8 y  d; r& \- h竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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0 }0 k' b8 b% v% ~他们疯狂宣传这是重大利好，

+ c8 a# l% A3 ?宣称楼价即将升温！
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' V9 w6 b5 P+ q8 Z0 P) R6 }) _" J/ |) l还有网友说什么，
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一室一厅的Condo要涨价！

建议大家赶紧去买！
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. l4 p9 Q# p& @  b- A/ b就在大家信以为是真的时候，
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更多细节逐渐浮出水面！
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1 Y% j% L! \' g/ y  j 首次购房者，政府帮你打9折？
. }8 E' o& c# o$ j 其实跟大部分人没啥关系！
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% v$ M1 m  W/ {9 @/ S2 F/ U据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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$ Z- Y4 g8 j+ Y9 }  e: W6 Q9 k7 t刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  
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# ?6 {7 S7 F$ O首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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4 e+ ?  D! D6 C: w/ m, m) {& O然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？
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因为想要享受这个，

* E- w! m! V) d7 C6 ]% F4 z类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；

# j2 L. r- h& ~" X- E2 j2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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而上面那个例子，
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$ }/ X- j1 _& ], _这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，

3 J( M% d/ q) N$ v, V家庭年收入需要达到9.5万加币！
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" r2 E2 e7 a" ~% a: I# e3 C说吧，

% h7 u0 X$ @9 K- I' D3 s加拿大有多少年轻人，

0 F- t1 g5 u5 u8 [: Q1 n/ ]; a9 h& a会符合这些苛刻的条件呢？


政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。
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, _$ X" v0 \# f( U6 Y而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？

估计不会是在温哥华和多伦多。

- R  v0 n9 `8 _4 z那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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此外，还有炒房客说，
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; F% |' t- c5 i0 J/ g9 X8 N: H预算案中还提到了首次购房者，

+ d2 M4 d$ C  J/ l其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

允许用于买房的金额，

! G1 K6 \' o) k! k4 q会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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5 C) h4 R1 B2 V3 V  y- `事实是，对于年轻人来说，

% }5 t7 _! K6 M. E6 {有多少人存到了这么多RRSP呢？
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说是要让年轻人更容易买房，
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其实都是浮云了！







不过，
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& m! j& X0 j5 p' Z: m  ^& A/ z$ O这次的预算案不仅仅包括房市，
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还有许多其他方面的政策，

% y: d3 n6 T8 l# ]' O  z( X5 o包括退休金、医疗、教育等方面，
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: x3 R; Y! }- m还是很全面的，全部文件共460页：
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6 Q0 g5 d$ D: P  ], v" G2 Khttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，

这其中就有多伦多的市长John Tory！

3 g+ n* K1 w. |6 q: L多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
, K' C0 A& b: }: q, z2 f0 A这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！

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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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' n' u4 ?  r2 E" ~/ q8 w' e自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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7 m) c# O9 j2 E: R# Z- H这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。
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. {) a1 m, z: V* y9 U9 t& I您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao