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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(843) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
, B2 V3 `( r& L6 L) R7 ohttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
3 f) f* r. `& j“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。7 e: k  H, e4 W2 O8 r
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
" S& [" Y! ?0 W1 |% D他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。# N# g! X" G# M! \6 J
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。) P+ z+ r3 ?$ @4 e9 k- Q
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
二手车
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
3 i+ G5 t* R7 i9 I面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。* Z4 P- P" d6 {0 g3 e) D
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
. A, \+ k7 C5 O卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
. T/ r4 W0 b4 G) |" r2 ]/ ~0 e3 H4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
3 p8 j% s1 \( [5 L但此举收效不佳。
: [% v1 D! f: B
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
) \/ }- W* c+ {: V3 _; `比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
. J  l3 u. o% c! l' r) q$ Y2 U令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。7 B! o: w, N4 ]# g( t
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
老柳教车
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。. h. p9 w# u1 o% H7 L

; b$ V8 g3 C$ l& z" \; C上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
2 V$ c6 S! W0 f
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
: \6 x9 X1 H9 c% g5 e8 F# m, F6 m2 J! A7 Y4 s& L; x, S
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
8 k' R( g# H* X; Z1 W% @从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。  j5 J; O/ z: k3 R

2 Y. d! x/ {8 Y# G" u' G这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
" [3 l# R, i) p; O7 u3 l8 q如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。) @  [; y  V8 Z. E2 I1 {- W
从来不处于同一环境,如何纠缠?
0 m& p1 ]3 G, t6 r
5 y0 J; t7 P9 I! d: P所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
- `) b3 x) l& h9 ]大师不出马,你能窜出个什么样来? 0 T" {' u3 R/ Z
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。. }# \) e% g' X7 ^

6 w+ n; O8 Q# @" R4 aAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。* d! B% J& e: W( l! Q& ?& ^3 r
$ f4 ?: A& k) @1 Q2 v& t& q- d# l
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
; }! P( d# T) g! s4 i- p' c/ Q油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:33 | 显示全部楼层
中信装修公司
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。2 z7 e6 h( z& Q/ d. U/ W
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。3 B0 g8 w! z: V# T
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 05:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 05:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02( H/ k2 w( |3 k5 g& [
老羊队伍又扩大了, 不止50%

  Q' K% a4 ~$ t; O, q这个时候扩军,不是市场好转引起的。
' b0 |7 r/ _$ U( T& N% `& A如果是我,我不会冒这种大风险。* L8 N* ~. ]) \" {# y- ~
  f* G# g" s: a# L9 p! R8 t, ~
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
0 e. k! C2 F1 B7 o) t) M在爱城,不是有钱佬中意的地方。
! K2 A5 L' S, `1 E7 o中加的恶交,三五年内解决不了。
# k! D! a0 K; K7 m7 A3 L( j. R# X2 p3 u  c* o  Z' m4 v
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(720) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
2 p- e( X5 _. ^$ a4 I" G9 A) B4 B* P2 C' ?+ F4 v2 k
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
8 r4 X! A( b  B9 W. T这个时候扩军,不是市场好转引起的。
3 \0 l, }5 L4 g% h* k如果是我,我不会冒这种大风险。
3 z4 R- T' a7 ]# J
3 d5 R7 c. O; i4 w" |3 w7 A) V9 q% E
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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