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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
( C# E, x+ o# _https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
; p. U5 o& U1 ~; {$ H“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。; k$ d9 F) E) {! y! @+ X2 s
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
6 H1 K3 r4 ?/ |- V8 ^3 p他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。( z  \1 e7 q( f& T& \* z& M3 L7 p
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
; d  d* {5 [7 m这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性+ i# v! |0 q& u) }
面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。) j) X9 Q- d- W0 t2 i) a  B
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
; r! {2 m. s" p: F卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
5 T3 X  X/ C/ B" R" G7 y' n) o4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
1 |* p+ `) |  e0 \: E5 D0 j. S% O但此举收效不佳。
, L6 r9 k3 [+ o: N  y' o- g
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。; L, Z9 ^: G) _5 K% X
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
! q8 V* T7 B/ G. j8 ~6 k# [令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
* [; y! i4 |7 D3 g  o) {/ |“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
老柳教车
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。! i4 N" \* S* a: l

5 U$ u) t4 p+ H7 }& D# _上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
+ r- Q  D; o6 p2 I. o
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。. P! X$ y" Z" q

& K  F/ E3 K  P3 j; V日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。! ?! i+ @6 |- x
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。3 m6 }, T8 y* o, L: d

: X$ [! m3 \; |; ~4 Q/ ?这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。4 L( K. \, q1 N+ i) l
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
& J: E+ B  h# b) @- E+ y0 N' r从来不处于同一环境,如何纠缠?
+ ]9 n  I6 S1 k/ l1 q) o) {: G/ S: i$ a$ ]( z7 ^4 Y( j
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。! p9 X/ G. r/ S* l
大师不出马,你能窜出个什么样来?
+ |, C! U" u! b( [* ~大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
, u* h8 R8 |+ N% x3 C# r. w0 Z! F  s3 q: ~6 p
API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。. O0 ~+ B. B+ i. i% x& n' y8 V

1 m( e$ j% w4 I6 u$ F$ z  o以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
& \: F; }% _& a6 X5 G油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:33 | 显示全部楼层
中信装修公司
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。% V0 O" k9 o1 `6 l/ m9 ?* `
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
7 d9 N+ T, [, D60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 05:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 05:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
/ q$ D2 Y& X$ |7 T老羊队伍又扩大了, 不止50%
5 B4 h( N# D+ k! p6 J5 z5 |
这个时候扩军,不是市场好转引起的。& f7 P! _8 l( E+ p" [: t. a" j7 T
如果是我,我不会冒这种大风险。" U5 p9 s9 H0 s6 N* m

$ ^3 A2 Z( z7 g4 S1 E温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。* A1 p6 G  W# p8 V  |/ ~; H
在爱城,不是有钱佬中意的地方。
$ q0 I: D9 o% R. p$ I) V- N中加的恶交,三五年内解决不了。
( F: e4 ~% s1 B2 p: n: g& U7 ?6 a$ x$ {7 `& r9 a4 P2 |
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(725) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样6 `/ u- J( |, Q5 T; t1 S$ `0 W0 Y
/ O1 g$ x) i5 W2 @- t( t
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
6 l# d4 O  j9 y+ I这个时候扩军,不是市场好转引起的。# ^3 o8 e9 ?- \/ _6 Z* p
如果是我,我不会冒这种大风险。
! C) L, }4 o/ i4 e
' h" g! i& k( Q) w
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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