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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
2 t& b- d) n  K0 s/ {https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
" {- E( q9 c$ \# v6 I, E“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
+ y" ~7 m: g( F% `18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
) o" |5 T% l# u5 Y+ n3 H他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。0 ^  [+ E9 p9 c0 B% T6 F
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。8 [9 A) r8 t8 e1 V
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
" {# ^9 ?: R+ r7 X7 c# t6 ^面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
8 x9 q* u0 L/ ]ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
9 A* p  F+ Y9 _+ d! B卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。: O" N3 C. G  u! m2 w. X  g
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
5 B4 q7 c) l, u$ l- e4 y但此举收效不佳。
$ ]7 K6 P( p# x. h7 C! Z
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。. O2 r' y' h' Q/ p% g" v
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。  Z6 o, ~& V1 @: Q% s5 H
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
7 v+ u( V5 n8 E$ v2 f5 z$ g“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。* p  K3 n2 B; V$ F+ X$ z
! G6 b( L% A; \2 W# K
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。  d; \0 E5 t1 [: S5 E6 r( |+ O
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。  M) u. C; n8 |" i; m# C
; c3 W3 I1 H- c3 |" C
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
" D5 m* f& E. V9 y. M, F( v$ W从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。+ p  t7 b, [& K$ R/ h" q( w& ~  L
) B% l9 p! c5 L) |- m0 [
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
0 _! S/ S) z4 x如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
- J* P- k9 y; [/ K从来不处于同一环境,如何纠缠?
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所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
6 X8 `  d1 z$ @) t+ B' k& W大师不出马,你能窜出个什么样来?
5 ]: G0 R& e) v1 [" J4 l大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。/ L; z3 ]0 m' O. m' s' z/ A! W

  m& L+ n( {5 b: pAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。# N! d5 Y1 V) d2 }$ H" X
# p( X  f& O  p1 @; I
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
3 P# S7 g: i) o% @! P. z* r/ q油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。5 y/ z$ P8 v1 q
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
2 N- f( E& p5 e60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:024 H7 M8 @% ?, J8 h
老羊队伍又扩大了, 不止50%

- b- h2 J6 D) z7 O: a2 f+ m这个时候扩军,不是市场好转引起的。: _! a! s1 U# @6 ^% J% P* A% |
如果是我,我不会冒这种大风险。9 u1 t  [! [' o) d: H
4 R$ F3 n. H$ ^2 d) r- D
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
& Y" g- e3 y7 B2 f4 F/ s, N在爱城,不是有钱佬中意的地方。
5 ]. t# A) k! ?" m, j) Q( i2 M中加的恶交,三五年内解决不了。
6 N4 O4 D* Q2 _9 q/ x
# ~1 d7 `/ o8 N# P5 [" v% H; r所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
0 w$ S' x- r7 M# x: r, k
5 f- J0 g/ p1 q本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:475 y9 Z/ K* X$ w* j7 y7 F5 C8 e, R
这个时候扩军,不是市场好转引起的。0 Y9 t2 F, r9 i( B: m2 H
如果是我,我不会冒这种大风险。

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素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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