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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难9 `, K9 ]" J( x4 x; r7 |
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA, M* v! S# l" A( h3 o+ ^# ]
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
, |. \, ~. @/ s4 ^6 L7 y$ Q8 S18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”# {, b# G( C. U! P
他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。) j6 J  {  W2 P/ P2 n+ H; x
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。- m5 Z* P$ U) ]9 U
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性$ ?5 q. w. P* T' D1 Y7 v" d1 A
面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
' f- @0 e. ?' [9 z, EING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
4 G; E& y' \) [8 X( J0 [卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。1 {$ z; ]( b, V' L/ m5 v) d  w
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
3 s; t' D8 D7 S; }但此举收效不佳。5 |+ E+ R% T2 ~! _& V4 _, w9 x1 ?
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。" A! M  Q8 R) u$ K3 g& @. o( ^
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。  A1 X: M" f" ?; R2 K  s
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。4 A6 A, a: A( r+ C
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
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上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。4 T' b  G! Z7 n7 A" h' t" z; @
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。4 E, w# M3 x8 c# R# D
% e  C' T! ?1 z, Z' @0 Q2 F0 H
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
4 m; T; ^! u; t$ A/ ~从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
: B5 s4 W* K7 w, B! U4 O' I8 J) M# C
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
/ h, p9 O- y/ s' a. H$ e9 x% t: N0 k如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。+ K7 P/ l5 K3 g" r) t- c
从来不处于同一环境,如何纠缠?- g5 h8 ]& y% x

5 L5 d0 {, E2 L- y! q* o. V% M  z所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
0 b' u( p: r. W: `& r$ Y  A4 y大师不出马,你能窜出个什么样来? 2 j& m# h* P4 j9 j9 D0 s6 q
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
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API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。5 o( g: h5 J# w/ _6 |: M1 h! w& R
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以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。7 j" j) F$ L* X/ ^3 C  B
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
; b$ m$ F% {& t. Q  Z这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。# u# T" g, Y: p9 J$ r
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
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人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
; n0 }* T. f7 k. e- B, p6 f! y5 l, I老羊队伍又扩大了, 不止50%

( ?* F( B3 u5 A" L这个时候扩军,不是市场好转引起的。
2 b7 F. V7 n' H9 O: {$ n: ?如果是我,我不会冒这种大风险。
0 E# e  e" H! F, `& m4 f
3 P" m+ ^4 j1 C4 ~0 L5 S; N温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。$ I% ^: W1 u9 X( T0 M
在爱城,不是有钱佬中意的地方。  ?+ Y2 A  A. B# T# n. A3 u
中加的恶交,三五年内解决不了。
% O3 Z: m4 t0 l! t6 N. b7 V/ W8 X' G& [0 h. ]# [3 @$ ]7 G
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样: |8 I6 T; t" z) N1 d

& C. L, p: i7 I2 ^! i本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:47" s& y' m5 w+ P# D7 K  P: H& j
这个时候扩军,不是市场好转引起的。" i  N; n; J  t0 @$ n
如果是我,我不会冒这种大风险。
; E- D# _8 F9 |1 \( {

, g# N/ x! J, v; I素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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