刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！

/ r0 A% g% @1 S0 S& h* C
1 T; n2 [# l/ `6 z& T4 e
3 p! o. T0 B5 A这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

) D- i' d$ Z& G; E$ v: }$ G* G符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
3 C8 z- {5 |% I

0 Z& G5 d9 v' ?5 @: B
6 u4 `3 g" r( U7 A" p- ?: P, d需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
1 T- f% ~& p: _; t
; }8 m# r/ q, p% H+ i" E. @二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
; S* Z. M4 K" b, @5 [8 O
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

加拿大房市的重磅强心剂！
' D7 _, }5 h; v* o+ ^0 N+ _% i
: A' W" Z8 d0 z& K" c. ]8 ^9 z  c特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
3 [! K6 d% A+ }) I7 \0 v
# a( D* g( w. K7 Q6 I隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！

4 p7 B. @1 x7 J4 F$ J) D
9 c- I6 \. t+ T9 v- w/ `
举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
( y) U4 i( l, t/ _8 I  \
附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——

8 ?/ {% K/ W  l( c. p/ `! ?. ^. k
" M: l( P9 o% J2 ?# D* J; m
) Z* m+ x$ Z! ]1 s  }! z  M0 K1 d  Q仍然是以这个房屋为例：

如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
" x- ^# g5 b1 ^- W9 N( @
根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
/ s- A, D# b7 H. D/ o! i: ~/ @' p6 ?& X2 ~" T


还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！

如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！



3 w( d# t+ a2 ?6 i期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！