埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2210|回复: 0

[爱城新闻] 刚刚!加拿大政府终于出手救市!全国购首房打9折,还是0利息!

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-6-17 16:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚!加拿大政府公布了重大买房补助新政!符合条件的买房者,将最高获得总房价10%的政府补贴!相当于购房打九折!!甚至还要多!
- o  ^2 z5 I- S1 c
; q# K- u' Z( d! X 9.png ( @# V1 ~, t8 [, ~3 z" I

: g; g2 V# j) o- ^7 T$ b( @1 c这项今天公布的加拿大重大买房补助政策,全称为“首次买房者激励计划”(First Time Home Buyer Incentive program)。
. m. G9 S# \% E# O! T
& ^& ^- y# D- @& W* F; m将于2019年9月2日起开始实施,具体政策为:$ z6 _6 ~7 q- q1 p- ^
- v  \3 ?8 o4 }/ c3 Q6 i
符合条件的买房者,如果购买的是二手房,CMHC将提供所购房价5%的补贴,如果购买的是新房,那么CMHC将提供10%的补贴!* T/ J/ [. N3 |# W& n9 {5 v

5 j2 C8 u" W: A 7SQSP3EBKRBBPNPYD5YCSIO6UU.JPG ; P% C% n0 ~3 g

$ L; e5 _' p: f  m. s! _) R需要满足以下三个条件,即可申请补贴:
: P3 N" i' @/ ]# ]- C$ M7 ^0 Y) ~) T0 `1 B% f
一、年收入少于$12万,并且是在加拿大境内首次买房。
  p9 \! h( l7 a$ Q* n, p4 ^) n5 G" y. q9 z6 e  N9 ?8 d
二、加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋购买价格的10%,买房者要达到保险按揭的最低标准,即首付5%。4 \1 _* ^: H" J( M' x
9 m6 ?$ a: X7 n. U3 j' \  h
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后,总额度不得超过$48万!
* R9 s) j1 P% d  H5 J- h2 }$ ?# d) y8 [* e+ I" U8 C" B
加拿大房市的重磅强心剂!
# W" F; T, d, O5 _4 ^+ U9 K+ g
" n' V5 R+ \7 ]5 ~1 C" Y
特别还要提到的是,本次补贴“不追加利息”!
$ Z; T6 A% T5 x* }% a也就是说,这是“免息补贴”,借贷“0”成本!# V4 j6 d" c/ i; m

4 E: _( K3 g7 j: k( u# C但是,政府支指出,因为是“0”成本贷款,因此CMHC将参与房屋的整体价值评估,也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化,当再进行销售时,如果升值,则CMHC也将参与分成,如果贬值,CMHC也会分担相应损失!  A+ P$ g4 K* u! d  Y4 Z* E, t
: ?1 |0 ]( o0 v$ V8 w2 t7 p
隔着屏幕,似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊!
+ G4 p; e5 j/ {' q. E2 t4 c7 u! y9 d7 B
1.png 5 z+ y5 Z& Y/ B8 j  A

& J, N* B) G) Y. I举个例子,如果购买一套目前$50万的房屋,如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付,那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时,CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。! S+ H" g. E1 g$ K' s

. z4 m$ Q3 h! r5 v3 o+ ]' n, I如果未来房主在卖房时,这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时,必须要还给CHMC售价的5%,也就是$3万,而非$2.5万!( `/ O, L  {, u" A6 ~- G' [

/ y  j0 m" c( x) K5 J0 f/ p附上一张图,大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
+ J5 _3 @* h4 g' z# b
+ }( Y# r, c0 o2 f9 t9 i7 @ 2.png
4 e/ b; Z! t) h1 G8 K/ x/ ~" K
仍然是以这个房屋为例:
2 |  ?) v/ ?1 C6 m, x& C- w" C  V7 E# a4 K4 g
如果总价值是$50万,如果按揭贷款的利率是3.09%,那么购房者在这项补贴的政策下,每个月就可以省下$250!每年可以节约$3000!应该说这是一笔很可观的数字!9 p( x$ k- P2 v+ O, {

: T" d- b% Y+ n/ `# B' t/ c; z根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍,初步估算,这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭!
! r: Y; @; y, C2 c& F2 Q  r) k/ b2 @' G# F0 D6 G
image.jpg ' _# b& }3 H2 o- Y3 z; p2 L
/ p7 d% ^1 b# r: `: w; b) r
还有值得大家关注的一点,参与这项补贴计划的购房者,必须要在25年内还清所有的房贷,或者需要在房屋再度出售时,可以随时买回CMHC对房屋的持有权,当然,金额是以当时的房屋市场价值来计算!
& [' r) v2 d8 m* R
0 y+ D8 ?7 N2 R* m* U$ A8 b如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们,现在就可以着手开始看房了!这项计划将于2019年9月2日起,全国开放接受申请,所购房屋必须要在2019年11月1日后交付!
3 c9 E4 e+ c* Q. s8 t( v0 U* y, g6 L( h9 H& H5 M& B
5.png 8 `' B  S, Z, h# y' }1 l

% a' z" h" C1 u! H1 ]# z期待加拿大的房市能够在新政的刺激下,再度回春!, Y* X3 @' e) N- q* `7 Z/ C, {
希望所有辛勤劳作的亲们,都能够安居乐业!
6.png
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-28 14:15 , Processed in 0.159103 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表