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[亚省新闻] 亚省2大主要城市房产估价下降!

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发表于 2021-1-11 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1月2日(周四),卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示,住宅估价均下降。
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卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万,比上年下降了4%。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万,比2018年下降了2.7%。但2城市房产税均增加。
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评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。
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卡城住宅降 商业涨
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卡尔加里物业评估数据显示,住宅房价下降,非住宅物业增值。
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# j0 i- S5 q! D% b$ X  Q5 M卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万,与去年相比下降了$2万,下降了4%。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万,比去年下降了$1万。
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5 {! p" W, K7 l+ M) ?卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里(Ann-Marie Lurie)说,卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋,情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场,我们看到供应增加,需求增长没有那么快,销售继续下降。”
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6 J% d1 P8 C0 T* P7 D6 U- I, {好消息是,在近几年遭受重创之后,非住宅物业的市场价值增长了2%,这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。, S( O3 o9 X8 l# A( l" X- X+ n! ~
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卡城评估师卡尔帕(Nelson Karpa)表示,“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次,现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极,但我们将拭目以待。”
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6 d  ~* O. W! `+ o; V卡尔帕还表示,由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人,预计到2020年,住宅房主的税率将提高7.5%,商业地产税削减10%。总体而言,该市评估清单的总价值(包括商业和住宅物业)约为$3,010亿,比上一年减少了约$50亿。, S3 K. l2 ~2 d/ Z6 s- T% v
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房主须在3月10日之前查看评估通知,如有疑问,可以致电403-268-2888或访问5 p$ e  b) c" e3 U+ P* d
理袁律师事务所
发表于 2021-1-11 12:29 | 显示全部楼层
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