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加拿大房地产市场在7月份继续降温,平均房价为 629,971 加元(不包括大多伦多地区和温哥华),与 6 月的平均价格 665,850 加元相比,房屋均价持续下降。 & _! h8 c, S) E: P
, a* Y9 _5 p2 K# }) W+ k! o同时,房屋销售量也下降,环比下降 5.3%。根据加拿大房地产协会(CREA)周一发布的月度住房统计报告,这是自五个月前住房活动开始放缓以来的最小销售量下降。
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/ V4 F0 P. Y; z. S: |6 Q% r$ Q; L: `该报告显示住房销售恢复到疫情前的水平,并且在疫情两年后房地产市场继续稳定。1 s2 v, p8 T; b4 T B* T
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当加拿大银行在 2022 年初上调利率、推高抵押贷款价格并让买家少花钱时,这场大火就被扑灭了。根据 CREA 的声明,GTA、大温哥华和弗雷泽河谷、卡尔加里和埃德蒙顿导致房屋销售下滑,发生在所有当地市场的3/4。
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# y- {7 [- B1 YCREA 的高级经济学家Shaun Cathcart表示,新上市的房产也下降了 5.3%,与房屋销售下降的数字相同,这表明一些卖家正在玩“等待游戏”。7 _# a8 [$ ^4 W% {5 p" T5 [& J* @) N
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统计报告显示:2022 年 7 月,加拿大10 个省中有 9 个省的价格下跌,其中安省和BC省下跌幅度较大,魁北克省小幅下跌,而大草原则保持稳定。在加拿大大西洋地区,哈利法克斯-达茅斯略有下降,而该地区和其他地区的价格继续以缓慢但稳定的速度上涨。 |
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