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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息. d) [/ Q& j5 ?% E% w* B; s" p
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%7 M+ n6 y( h+ p# D
但是都是加息所致吗？
; [+ Z0 S& E6 z, x( A# s偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶/ I I2 T/ i& M y3 A/ E; u7 J
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动2 P: X/ \+ l: {/ N
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础1 }; }+ k2 z$ ^
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
+ r7 @) f9 D- v1 U) f+ B8 Y; { q- Z利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀, w/ f% n* z/ v, F
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
# x3 N+ ? V; w现阶段：租不起，更加买不起. C: y; K1 \$ B Z
租金大涨30%
" u- @% ? C, }. V( I5 h房贷大涨3倍
! u% q/ ^) b" k2 N苦的还是老百姓
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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