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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
3 `6 }( Q* c4 @1 x+ _- m! E加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
! b# H3 L2 B2 W- g% H! N但是都是加息所致吗?4 q3 N  }( @' t7 ^) q9 {/ W% X
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
( O) U" x- p& a2 o传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
; a# v; `' W9 K但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础1 D* I7 f; s/ P0 a7 N* a5 l4 j
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
& H9 I+ c- E: ^  l# L/ X. G  b' N" u利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀* R1 |2 i- l& b, C: s5 c
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
9 B/ \* Z& `8 V, h  W现阶段:租不起,更加买不起! e9 ?+ L7 N# L& I) D6 V. L
租金大涨30%- h- L4 l! J  S/ o
房贷大涨3倍  D* o- S" I0 U
苦的还是老百姓
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