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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息  H; b) h* h. u, \: l
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
( t0 u* K; C5 e+ n) c- j  o, n) D8 U但是都是加息所致吗?. e: w: d* K2 C- K
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶6 |; x3 H0 S+ Y" h$ y
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
+ h8 H. z2 M. f3 B' C: h但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础/ v  Q# N/ [" z3 Z  _# _: c
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上% U3 A# O. Q* W4 v$ A
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
! u4 E" O- X  }9 }1 K% [$ ^就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
! F# l+ M9 l1 K; E0 @3 L5 l5 L现阶段:租不起,更加买不起* Q0 }% f+ M& a# }5 l+ t" s. Q' N
租金大涨30%" ^- U( J# g2 P
房贷大涨3倍
; m' [( d4 M7 a) P苦的还是老百姓

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