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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息* V F: y' _. y4 R7 d) [8 o$ J' C
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%* `$ h2 L6 C s1 o3 x4 \
但是都是加息所致吗？$ K. \1 f% _" L4 O- |- n) q$ `
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶6 ]5 T1 K3 |* c
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动1 n( U6 X2 h- E
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
4 u' W4 @& v' v8 C短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上" M" b5 U" Y4 K0 n8 U, b
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀1 n) X3 ` L8 c9 w6 T1 o) U
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：+ g2 l" B5 o* p4 N0 J
现阶段：租不起，更加买不起! x* U1 |, h% k8 z$ Q1 e% H
租金大涨30%
; ?' a% f$ Y, O房贷大涨3倍
. r8 R- ], f1 T. u苦的还是老百姓( |) u4 q, ]7 }7 P% u
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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