鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息+ G2 n; r) ^+ h% V, v
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50% D t2 U$ v f% V
但是都是加息所致吗?0 y5 F3 w" x* A
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
9 O# h) @+ S$ Z+ K9 c传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
G2 F* M: F7 o+ }# n4 S但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
4 M* s g. c A$ u短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
% }/ e& K5 L* t) v利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
9 A$ [, ^4 b7 u% S就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
9 Z# Y0 [: K, `/ `现阶段:租不起,更加买不起2 g. t E' J/ t, w
租金大涨30%
9 S |. w. y! y6 i& f, w* U" _房贷大涨3倍
+ J. Y% _5 r8 a1 O0 s苦的还是老百姓' m6 k/ M+ B: M4 x q* S' S5 Q
: ~6 C! P; T3 t0 x: B
3 c7 w2 ?/ R9 @& w7 S" m" M
2 f/ J/ j/ ?. ^. \2 u, d) x
! a: H" ^5 ?9 N- k
- z* d) N1 U. x |
|