鲜花( 58) 鸡蛋( 0)
|
与2022 年 1 月相比,2023 年1 月大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量下降 25.8%,与2022 年 12 月相比仅小幅下降 0.2%。从 2022 年1 月开始,新上市住宅数量同比增长 8.5%,同时还注意到比 2022 年 12 月增加了 94.8%。GEA 的总库存比去年 1 月增加了 13.2%,比上个月增加了 5.3%。
* h0 u8 Y6 ~2 L* n/ ^8 h$ Z
* x% W1 R8 w4 I4 A8 n* z' g1 月份,独立房住宅销量比 2022 年1 月下降 32.1%,但比 2022 年 12 月小幅增长 1.4%,为583套。双拼销量同比下降 35.9%,但比 2022 年 12 月增长 2.0% . 联排房的销售额也同比下降 5.7%,环比增长 10.4%。公寓销量与 2022 年 1 月相比没有变化,但比上月下降 12.9%。$ O3 I4 ]) D4 m* ^& A' |! N
! R" |# V, i& C2 e4 g+ q! c所有住宅平均价格为$ 370,068 加元,比 2022 年 1 月下降 6.2%,比 2022 年12 月下降 1.4%。
2 i. {% D# b/ N3 b4 d1 d" d3 `) e3 p+ x1 h
独立屋平均价格为$451,659加元,同比下降 2.1%,比2022 年 12 月下降 4.2%。双拼平均价格为$355,086加元,同比下降 5.2%,与 2022 年12 月相比价格下降 0.9%。' {# R4 L v( e3 s- j
' r( J( F' D! D% g7 G联排别墅价格较 2022 年 1 月上涨 1.2%,环比上涨 4.4%,售价为$247,761加元。公寓平均价格达到$189,631加元,环比上涨 5.5%,同比下跌 2.3%。
4 R& c" X/ n t+ T7 |- e
! ?; ^- V$ y$ S1 o/ Q( M$ z0 p大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$368,800加元,比 2022 年1 月下降 3.7%,比2022 年 12 月下降 1.2%。
+ M Z# v) K6 X0 Q4 F2 s1 K! _! I: q' O3 W. a9 j. ~- L
“随着我们进入新的一年,埃德蒙顿房地产市场从 12 月开始保持相对稳定,”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮博尔斯说。“虽然许多类别的月环比降幅很小,但与 2022 年12 月相比,联排别墅和公寓类别的平均价格都有所上涨。”
* g0 ]2 B6 I7 S& Y+ y5 K S! w7 ]2 G; W5 n4 n$ P! Y# n {! a
独立屋平均在市场上停留 65 天,比去年 1 月增加了 11 天。半独立式住宅平均上市时间为 50 天,同比减少 7 天,联排别墅平均上市时间为 63 天,比 2022 年 1 月增加了 5 天。公寓平均上市时间为 82 天,比去年增加了一天。总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为 66 天,比去年同期和 2022 年 12 月都增加了 8 天。
6 m. W' r$ e" E) T0 [' _% v# V9 r
2 k. N1 P9 ~4 A% E0 b2 X' U随着加拿大央行停止加息以及春天的来临,埃德蒙顿房产市场的春天也即将到来。 |
|