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加拿大的房屋租金仍在上涨,现在新租户平均每月支付 2,117 加元。* O% S( T3 t8 D, f3 [0 @
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2,117 加元的数字比去年 8 月的平均租金上涨了 9.6%。这比 2021 年 8 月至 2022 年 8 月期间创下的 12% 的历史最高水平有所下降,但以加元计算仍然是有史以来最高的数字。( K$ K2 a1 c8 N
* I7 V% J8 `; w Z @& }- R加拿大央行抑制通胀的举措导致抵押贷款利率飙升,房地产市场的持续动荡最近成为了众多头条新闻。* w* @: }+ {- o6 U
2 a1 k' R/ x9 p4 _这种情况正在蔓延到租赁市场,因为个体房东试图将这些成本转嫁给他们的租户。
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为了满足需求和大量新加拿大人进入加国寻找住房,专门建造的租赁建筑活动有所增加。但它的上线速度不够快,不足以降低租金。0 N' ?! G) O, q) o) t8 L, i
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报告称:“尽管过去 12 个月加拿大的出租公寓竣工量达到 20 世纪 70 年代以来的最高水平,但租金增长仍然异常强劲。”
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; Y9 `2 f5 }0 ~ `% I% j自 5 月份以来,新租金的平均要价每月上涨 103 加元。9 z, {+ G( @( E$ n4 u2 G
0 w. b) m! a2 c7 d" v$ Y据报告,上个月安省的平均租金要价总体达到 2,496 加元,仅略低于多伦多的平均租金 2,898加元。该省其他地区的房价上涨速度实际上比多伦多更快,上涨 9.9%,而多伦多则上涨 8.7%。5 ~% L- f7 }& ]" V6 e1 S; c8 W# B
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从增长速度来看,加国其他地区的情况更糟。
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在BC省,本月平均租金为 2,675 加元,较去年上涨 10.8%。仅温哥华一处出租公寓的平均要价就达到每月 3,316 加元,上涨了 7.3%。/ U2 o3 j) _5 `% a6 ?
& f- l" ?, c7 `3 {阿尔伯塔省连续第四个月租金增长领先全国!平均租金要价上涨 15.6% 至 1,634 加元。卡尔加里的租户感受到的压力最大,平均租金上涨了 17.3%,达到 2,068 加元。
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去年曼省和萨省的租金涨幅最慢,年增长率分别为8.3%和2.7%,平均成本达到1,457加元和1,102加元。! o1 S0 c E! O0 a
8 @+ y$ o0 a |7 m: V7 ~即使是曾经拥有大量廉价住宿的魁省,也感受到了压力。8月份全省平均租金达到1,932加元,增长14.2%。特别是在蒙特利尔,去年租金上涨了 16.4%,平均每月租金首次突破 2,000加元。- v O' g% M. S2 s. o/ P
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